Flexibel nutzbare Räume für Lager, Werkstatt oder Büro in gepflegtem Gewerbepark zu vermieten

67245 Lambsheim

1.125,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
46 - 250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67245 Lambsheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
250 m2
Nutzfläche
250 m2
Fläche teilbar ab
46 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
21.12.2020
Online-ID
6001731
Anbieter-ID
712
Stand vom
21.12.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.375,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
4,50 €
Brutto­kalt­miete
1.125,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
175,00 €
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
176.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.12.2030
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung angeboten wird eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m². Die ebenerdigen Räumlichkeiten mit barrierefreiem Zugang sind Teil eines gepflegten, kleinen Gewerbeparks. Der Zugang bzw. die Andienung zu der Einheit erfolgt über drei Rolltore sowie durch einen Personeneingang, der direkt in den Empfangsbereich führt. Ca. 140 m² der ganz varibel abteilbaren Gesamtfläche wurden bisher als Lager und Werkraum, ca. 110 m² für Büro und Verwaltung mit 4 Einzelzimmern genutzt. 1 Sozialraum und 2 sanitäre Einrichtungen mit Dusche gehören ebenfalls zur Mietsache. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden. Stellplätze stehen zur Verfügung.


Ausstattung

- Nutzfläche ca. 250 m² - flexible Nutzung für Büro, Werkstatt oder Lager - Raumaufteilung nach Bedarf - 3 Rolltore, Breite ca. 3,5 m, Höhe ca. 3 m - Eingangstür - Sozialraum - 2 sanitäre Einrichtungen mit Dusche - Gasetagenheizung - Stellplätze nach Absprache


Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem überschaubaren Gewerbegebiet in Lambsheim. Die Wohngemeinde mit ca. 6600 Einwohnern liegt am Rande der Metropolregion Rhein-Neckar und ca. 11 km westlich des Rheins. Umliegende Gemeinden sind Frankenthal (Pfalz), Maxdorf, Weisenheim am Sand, Gerolsheim und Heßheim. Lambsheim zeichnet sich vor allem durch eine gute Anbindung im Süden an das Autobahnkreuz Ludwigshafen (A650/A61) und im Norden über Frankenthal zur A6 aus. Beste Anbindung somit in den gesamten Rhein-Neckar-Raum und das Fernstraßennetz. Die Fahrzeit zum Frankfurter-Flughafen beträgt etwa 60 Minuten.


Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse an dieser Gewerbefläche wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Muhlert Immobilien GmbH Gewerbe- & Investment Frau Laura Tobschall Tel.: 0621 / 57 23 94 - 33 Mail: tobschall@muhlert.de

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Muhlert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Tobschall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 712 - vielen Dank!