Freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage

76887 Bad Bergzabern

459.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76887 Bad Bergzabern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.543 m2
Wohnfläche
215 m2
Nutzfläche
45 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5385006
Anbieter-ID
LD 1252
Stand vom
28.04.2020
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,68 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.03.2030
Aus­stell­datum
16.03.2020
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses freistehende Ein-bis Zweifamilienhaus in toller Feldrandlage von Bad Bergzabern sticht besonders durch seine unverbaubare Lage hervor. Der Ausblick von einer der beiden Dachterassen lädt ein, die Seele baumeln zu lassen und den Moment - mit einem schönen Glas Wein in der Hand - zu genießen. Auf dem in Summe 1543m² großen Grundstück bleiben keine Wünsche offen. Das 1978 erbaute Haus bietet ausreichend Wohnfläche, genügend Schlafzimmer sowie Bäder und bei Bedarf sogar eine getrennt vermietbare kleine Einliegerwohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf in Summe 3 Geschosse. Die Einliegerwohnung und .... ...erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen das vollständige Exposé zu.


Ausstattung

- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast - Öl-Brennwertheizung (2011). tlw. auch Fußbodenheizung - Einliegerwohnung im Souterrain (mit eigenem Eingang) - Doppelgarage (extra hoch) - Terrasse und Garten in Südausrichtung - 3 Stellplätze


Lage

Die kleine, ca. 8000 Einwohner zählende Kurstadt Bad Bergzabern ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße. Dort wohnen, wofür Menschen teilweise weit fahren müssen, um Erholung zu finden. Wald, Wein, die Therme und nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zum Elsass macht Bad Bergzabern lebens- und liebenswert. Die Parkanlagen und die historische Altstadt mit Schloss, herrlichen Patrizierhäusern mit ihren schmucken Giebeln und Erkern laden zu Spaziergängen in jeder Jahreszeit ein. Eine gute Gastronomie sowie Weinstuben sorgen dafür, dass man das Auto bequem zu Hause stehen lassen kann. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert, die Bundesstraßen B 38, B 48 und B 427 erschließen Bad Bergzabern in alle Richtungen. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium gewährleisten, dass der Nachwuchs seine Karriere von zu Hause aus starten kann. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus sind vor Ort.


Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 112,68 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1978 Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 141900

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Muhlert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Stokowski

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