Freiwerdende, neuwertige Doppelhaushälfte mit kl. Grundstück in Hardenburg

67098 Bad Dürkheim

375.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67098 Bad Dürkheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
210 m2
Wohnfläche
145 m2
Baujahr
1997
Online-ID
5325653
Anbieter-ID
A3592
Stand vom
30.03.2020
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
4.76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 3,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis. (zzgl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
114,80 kWh/m2a
Gültig bis
30.01.2030
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
2009
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Gebäude wurde im Jahr 1998/99 von Grund neu errichtet. Dazu wurde das ursprüngliche Gebäude zurückgebaut und in Massivbauweise mit Satteldach und zwei Vollgeschossen neu bebaut! Das Grundstück ist auf Grund der leichten Hanglage und des Felsenuntergrundes nicht unterkellert. Auf dem - noch neu zu vermessenden - Grundstück befindet sich ein in Massivbauweise errichtete Garage/Carport. Das Gebäude ist war seit rund 20 Jahren vermietet, nunmehr hat der Mieter den Vertrag gekündigt. Somit wird das zum 01.07.2020 auch zum Selbstbezug frei. Im Erdgeschoss mit versetzten Ebenen, befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Garten-Terrasse, die Küche, eine Gäste-Toilette und neben einem Abstellraum, auch ein Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume, ein Balkon, ein großer Abstellraum und ein Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine rund 30 m² großes Studio und ein weiterer Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich auch die Gasheizung. Die Wohn- und Nutzfläche wurde uns - mit 176 m² - durch eine Flächenberechnung nachgewiesen.


Ausstattung

Helle, moderne Ausstattung mit Fliesenböden, teilweise in Kombination mit einer Fußbodenheizung, hellen Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung und Rollläden, modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Handwaschbecken sowie Toilette und Bidet. Das Dachstudio ist bis zum Giebel mit Sichtbalken geöffnet und mit Holz verkleidet. Die übrigen Wände sind weiss, teilweise mit Rauputz versehen.


Lage

Das moderne Gebäude befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück (leicht hängend) und liegt in einer ruhigen Straße in Bad Dürkheim-Hardenburg. Die Lage mit Südwestausrichtung bringt viel Licht und Sonne in Haus. Das Stadt-Zentrum von Bad Dürkheim ist ca. 4,0 km entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Lage ist zudem durch die fußläufige Nähe zu den Naherholungsangeboten gekennzeichnet. Bad Dürkheim, die Kurstadt am Rand des Pfälzer Waldes, können Sie über das überregionale Straßennetz B 37 und B 271 sowie über die Bundesautobahn A 650 erreichen, die Städte Ludwigshafen und Mannheim sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten erreicht.


Sonstiges

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert *** Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an! Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt A3592 - vielen Dank!