Für Handwerker: Großzügiges ZFH mit großem Garten in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Maßweiler

66506 Maßweiler

199.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66506 Maßweiler
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
824 m2
Wohnfläche
154 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7954239
Anbieter-ID
VK754
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
199.000,00 €
Preis pro m²
1.292,21 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
267.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
31.07.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete

Ein vielseitiges nutzbares, teilweise unterkellertes Zweifamilienhaus mit guter Raumaufteilung und großem sonnigen Gartenanteil. Die Immobilie wurde im Jahr 1955 gebaut und befindet sich in einer ruhiger, kinderfreundlicher Ortslage von Maßweiler. Das sonnig und schön gelegene Wohnhaus ist in zwei komplett separate Wohnungen aufgeteilt. Das Erdgeschoss war derzeit vermietet und wird ab Mitte August frei. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls sehr charmant aufgeteilt. Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Essküche und das Tageslichtbad (in Rohbau) bieten ein kompaktes Zuhause. Die Wohnung steht bereits leer. Im Jahr 2015 wurden Strom- Wasserleitungen und teilweise die Fenster ausgetauscht, sowie eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern eingebaut. Durch die Erweiterung bzw. Anbau (1980) und die zurückliegenden Baumaßnahmen der Garage sowie Dachausbau vergrößerte sich die Wohn- Nutzfläche auf ca. 154 m². Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Das Nichtraucherhaus ist somit ab sofort verfügbar. Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/2j5n Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Senden Sie mir hierzu bitte die ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Ich freue mich auf Ihre Antwort.


Ausstattung

TECHNIK UND AUSSTATTUNG: - Öl-Zentralheizung, Bj. 2015 - SAT-Anlage auf dem Dach - 2-fach-Glas Holzfenster mit Rollläden - Erneuerte Kunststoff-Kellerfenster ERDGESCHOSS WOHNUNG (Alle Wasser- und Stromleitungen wurden neu gelegt): - Separate Küche - Tageslicht Gäste WC - Sonnige Süd-Terrasse DACHGESCHOSS WOHNUNG (Rohbau, muss noch fertiggestellt werden): - 3 Schlafzimmer - geplantes Tageslichtbad mit bereits verlegten Leitungen - Geräumiges Wohnzimmer - Separate Küche - Abstellraum oder auch als Tageslicht Gäste WC möglich KELLERGESCHOSS MIT HEIZKÖRPER: - Tageslichtbad mit Begehbarer Dusche und WC - Neuwertige Heizkörper - Genügend Stauraum - Waschküche mit Waschbecken - Kellerraum AUSSENANLAGEN: - Sonniger Garten - Einzelgarage mit Stellplatzmöglichkeit davor


Lage

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, schönen und ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Maßweiler. Maßweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die fünftgrößte und gemessen an der Fläche die viertgrößte Ortsgemeinde darstellt. Im Gemeindegebiet existieren drei Naturdenkmale. Zudem erstreckt sich das Naturschutzgebiet Auf dem Hausgiebel mit der Nummer 340212 über die Gemarkung von Maßweiler. Beim Weiler Hitscherhof im Schwarzbachtal wurde 1993 ein 18-Loch-Golfplatz angelegt. Durch die Gemeindegemarkung verlaufen die Landesstraßen 466, 476 und 477.


Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0631 - 892 476 60

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Ihr Ansprechpartner

Frau Eleonora Sulejmanova

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt VK754 - vielen Dank!