Für Handwerker: Idyllisches Ein- ZFH mit sonnigem Garten und Doppelgarage im Zentrum Pflänzerwaldes!
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Eine überzeugende Lage in Petersberg im Landkreis Pirmasens – das Zentrum des Pfälzerwaldes – Naturpark und Biosphärenreservat! Das idealgroße und durchdacht aufgeteilte Ein- Zweifamilienhaus eignet sich auch für größere Familien oder Homeoffice (5 Schlafzimmer). Besonders aber die schöne und ruhige, dennoch familienfreundlicher Wohnlage, das große Grundstück und der gepflegte Gesamtzustand sprechen für dieses Haus. Die im Jahr 1972 erstellte Immobilie ist vollunterkellert und bestehend aus zwei Vollgeschossen, einer sonnigen Terrasse, einer Doppelgarage und drei Kfz-Stellplätzen im Freien. Der schön angelegte Terrassen- und Gartenbereich lädt in jeder Jahreszeit zum Entspannen, Toben und Grillen ein. Aufteilung der Wohneinheiten: Kellergeschoss: Außentreppe sowie Außenzugang zum Keller, Geräte- und Fahrradraum, Flur, 3x Kellerräume, Heizungsraum, Wasch- Trockenraum sowie Hausanschlussraum und Speisekammer. Erdgeschoss: (Wohnung 1) Haupteingang mit südausgerichtetem Balkon, Flur, kleine Garderobe, Küche mit Einbauküche, Esszimmer und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und großem Gartenanteil, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die große, sonnige Terrasse ist ein wahrer Genuss und bringt einen hohen Wohlfühlfaktor mit sich und hat einen Zugang zum Gartenanteil. Obergeschoss: (Wohnung 2) Haustreppe, Flur, Elternschlafzimmer, kleines Umkleidezimmer, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Dachgeschoss/ Dachstudio: (Ausbaupotenzial) Eigene, große Haustreppe zum Dachgeschoss, geräumiger Dachspeicher mit Fenster und sämtlichen Anschlüssen. (Als zusätzliche Wohnfläche) Das Nichtraucherhaus ist ab sofort verfügbar. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Senden Sie mir hierzu bitte die ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Ich freue mich auf Ihre Antwort.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung - Bodentiefe Aluminiumfenster mit Doppelverglasung im EG und im OG (Zugang zur Terrasse sowie Balkon OG) - Bodenbeläge (Parkett) - Tageslichtbad mit Dusche und WC im EG - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC im OG - Große Dielen/ Garderoben - Geräumiger Dachboden (Ausbaupotenzial zum Dachstudio) - Balkon mit Süd-Westausrichtung - Terrasse mit Süd-Westausrichtung - Großer Gartenbereich - Nachtspeicherheizung (Nachtspeicherofen) - Holzöfen - Speisekammer im KG - Wasch- Trockenraum im KG - Heiz- Hausanschlussraum im KG - Geräte- und Fahrradraum - Geräumiger Kellerbereich im KG - Doppelgarage - 3 Kfz-Stellplatz im Freien vor der Garage
Lage
Petersberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an. Petersberg wurde 1711 oder 1712 von drei Rodalber Bürgern als Annexe des Dorfes Rodalben gegründet. Die erste urkundliche Erwähnung im Taufbuch stammt aus dem Jahre 1714. Bereits im Jahr 1827 stellten die Petersberger einen schriftlichen Antrag, eine selbständige Gemeinde zu werden. Erst nach einigen zwischenzeitlichen Versuchen gelang dies zum 1. April 1955, als durch Landesgesetz vom 8. November 1954 Petersberg zur selbständigen Gemeinde wurde. Petersberg liegt im Dreieck der A 62 und der Bundesstraße 10. Der Naturpark Pfälzerwald umfasst eine weithin bekannte und von großer Schönheit geprägte Landschaft, die sich in besonderer Weise für Erholung und Tourismus eignet. Der Träger des Naturparks fördert seit Jahrzehnten erfolgreich den zielgerichteten Schutz und die behutsame Entwicklung dieser Landschaft. Seit der Anerkennung des Pfälzerwaldes als Biosphärenreservat durch die UNESCO ist der Gedanke der Nachhaltigkeit bei Bewohnern und Besuchern des Pfälzerwaldes verstärkt bekannt geworden. Nachhaltigkeit – das ist die gezielte Verknüpfung sozialer Belange, ökonomischer Möglichkeiten und ökologischer Erfordernisse. In einer Erholungslandschaft ist insoweit vor allem ein nachhaltiger Tourismus gefragt.
Sonstiges
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Frau Eleonora Sulejmanova
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