Gepflegte Ladenfläche in Altrip

750,00 € Miete
83 m2
67122 Altrip

Objektdaten

Adresse
67122 Altrip
Immobilien­typ
Ladenlokal, Einzelhandel, Gewerbe
Gesamtfläche
83 m2
Ladenfläche
83 m2
Verkaufsfläche
83 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Online-ID
3930860
Anbieter-ID
661a
Stand vom
09.02.2018
Kaltmiete
750,00 €
Preis pro m²
9,04 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
Provision für Käufer
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Kaution
1.498,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Neben einer attraktiven Schaufensterfront, bietet sie eine wertige Ausstattung. Der Fußboden ist in zeitlosem, grauen Granit gestaltet und ist auf einer durchgehenden Ebene ohne Absätze. Die Decken sind einheitlich verkleidet und mit Einbauleuchten versehen, die Wände mit Strukturputz gestaltet. Die Schaufensterfront ist, wie auch alle weiteren Fenster, isolierverglast und mit Außenrollläden versehen. Zwei Markisen spenden im Sommer Schatten. Eine hochwertige Eingangstür mit Sicherheitsschloss und in die Zarge eingreifenden Zapfen (Mehrfachverriegelung) sorgt für einen angemessenen Einbruchschutz. Aufteilung: Die insgesamt ca. 83m² große Gewerbefläche verteilt sich im Wesentlichen auf vier Räume: Den vorne gelegenen Raum mit Schaufensterfront und Eingangstür, einen sich daran anschließenden Durchgangsraum sowie zwei weiter Räume im rückwärtig gelegenen Bereich (diese könnten ggf. zu einem größeren Raum zusammengelegt werden). Ergänzend stehen ein Abstellraum, ein Raum mit Wasseranschlüssen (z.B. als Waschraum oder Teeküche nutzbar), sowie ein WC zur Verfügung. Nutzungsmöglichkeiten: In den vergangenen ca. 15 Jahren wurde die Fläche als Friseursalon genutzt. Die aktuelle Aufteilung in Verbindung mit optionalen Raumveränderungen lässt aber eine Vielzahl weiterer Möglichkeiten offen. Angefangen von Einzelhandel über ein Dienstleistungsbüro (z.B. Versicherung, Finanzdienstleistung), beratende Berufe (Steuerbüro, Kanzlei), bis hin zu medizinischen und gesundheitsnahen Berufen (Physiotherapeut, Heilpraktiker, Logopädie, etc.). Vom Eigentümer ausgeschlossen wird die Nutzung im Bereich der Gastronomie, als Wettbüro oder Spielhalle (Automatenaufsteller). Der angegebene Mietpreis ist als Verhandlungsbasis zu sehen. Der Eigentümer ist, ein langfristiges Mietverhältnis vorausgesetzt, bereit in Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen zu investieren.


Ausstattung

- Ansprechende Schaufensterfront - Vorplatz - Isolierverglasung - Rolläden - Granitfußboden - Decken mit Einbauleuchten - Zentralheizung - individuelle Gestaltung nach Absprache


Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem als Dorfgebiet (MD) ausgewiesenen Bereich, nahe dem Zentrum der Ortsgemeinde. Altrip liegt südlich von Ludwigshafen am Westufer des Rheins und ist eine Ortsgemeinde des Rhein-Pfalz-Kreises in Rheinland-Pfalz. In der Rheinschleife gegenüber des Mannheimer Stadtteils Rheinau angesiedelt, hat Altrip nicht nur etwa 7.600 Einwohner, sondern auch eine Fährverbindung von und nach Mannheim. Eine weitere Besonderheit ist die Lage zwischen verschiedenen Altrheinarmen, die als Erholungs- und Freizeitgebiete (z.B. "Die blaue Adria") nicht nur Ziel von Tagesausflüglern sind. Auch zahlreiche Camper, Wassersportler und Ferienhausbewohner können Sie als Kunden gewinnen.


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Konnten wir Ihr Interesse an diesem Angebot wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Peter Muhlert Immobilien GmbH - Gewerbe & Investment Herr Holger Lang E-Mail: lang@muhlert.de Telefon: 0621 / 57 23 94 - 34

Karte nicht verfügbar

Peter Muhlert GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 661a - vielen Dank!