Gepflegte Praxisräume in der Innenstadt

67059 Ludwigshafen

3.224,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
403 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
403 m2
Büroflächen
403 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1953
verfügbar ab
1.8.2020
Online-ID
5249399
Anbieter-ID
697
Stand vom
26.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.448,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
8,00 €
Netto­kalt­miete
3.224,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
850,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Provisionsfrei
Heizungsart
Fernwärme

Die vakant werdende Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Statdmitte von Ludwigshafen. Die insgesamt ca. 403m² Fläche verteilen sich auf einen Empfangsbereich, Wartezimmer, Büro, 12 Behandlungsräume und einen großen Physiotherapie oder Gymnastikraum. Ergänzt werden die Räume durch 2 WC-Anlagen (insgesamt 4 WC´s, einen Abstellraum sowie einen Aufenthaltsraum mit Teeküche. Weiterhin steht ein Kellerraum mit ca. 25m² Fläche zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird seit Jahrzehnten als Arztpraxis und Gesundheitszentrum genutzt. Eine alternative Nutzung als Bürofläche ist ebenfalls gut vorstellbar.


Ausstattung

- Zentralheizung mit Fernwärme - Aktuelle Bodenbeläge - Fahrstuhl - 2 WC-Anlagen mit vier WC´s (Personal/Kunden) - Flexible Raumaufteilungen möglich.


Lage

Die großzügige Fläche befindet sich im ersten Obergeschoß einen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum der Ludwigshafener Innenstadt. Die Rheingalerie ist nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt am Gebäude befinden sich Haltestellen des RNV in verschiedenste Fahrtrichtungen.


Sonstiges

Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe Baujahr: 1953 Konnten wir Ihr Interesse an dieser Fläche wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Muhlert Immobilien GmbH Gewerbe- & Investment Herr Holger Lang Tel.: 0621 / 57 23 94 - 34 Mail: lang@muhlert.de Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Holger Lang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 697 - vielen Dank!