Gepflegte Praxisräume in der Innenstadt

67059 Ludwigshafen

3.224,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
403 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
403 m2
Büroflächen
403 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1.8.2020
Online-ID
5249399
Anbieter-ID
697
Stand vom
28.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.448,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
8,00 €
Netto­kalt­miete
3.224,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
850,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
31.03.2030
Aus­stell­datum
01.04.2020
Stromwert
50 kWhm2a
Wärmewert
135 kWhm2a
Baujahr
1953
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die vakant werdende Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Statdmitte von Ludwigshafen. Die insgesamt ca. 403m² Fläche verteilen sich auf einen Empfangsbereich, Wartezimmer, Büro, 12 Behandlungsräume und einen großen Physiotherapie oder Gymnastikraum. Ergänzt werden die Räume durch 2 WC-Anlagen (insgesamt 4 WC´s, einen Abstellraum sowie einen Aufenthaltsraum mit Teeküche. Weiterhin steht ein Kellerraum mit ca. 25m² Fläche zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird seit Jahrzehnten als Arztpraxis und Gesundheitszentrum genutzt. Eine alternative Nutzung als Bürofläche ist ebenfalls gut vorstellbar.


Ausstattung

- Zentralheizung mit Fernwärme - Aktuelle Bodenbeläge - Fahrstuhl - 2 WC-Anlagen mit vier WC´s (Personal/Kunden) - Flexible Raumaufteilungen möglich.


Lage

Die großzügige Fläche befindet sich im ersten Obergeschoß einen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum der Ludwigshafener Innenstadt. Die Rheingalerie ist nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt am Gebäude befinden sich Haltestellen des RNV in verschiedenste Fahrtrichtungen.


Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 50 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 135 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Baujahr: 1953 Konnten wir Ihr Interesse an dieser Fläche wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Muhlert Immobilien GmbH Gewerbe- & Investment Frau Michelle Wilde Tel.: 0621 / 57 23 94 - 24 Mail: wilde@muhlert.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • ProBuch
    28 m
  • Atractivo
    35 m
    • Otto Schall
      39 m
  • Volkshochschule
    131 m
  • Kita Arche Noah
    285 m
    • Universität Heidelberg, ZITI
      847 m
  • Kaiser-Wilhelm-Straße
    92 m
  • Ludwigstraße
    174 m

Muhlert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Michelle Wilde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 697 - vielen Dank!