Gepflegte Praxisräume in der Innenstadt

67059 Ludwigshafen

3.224,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
403 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
403 m2
Büroflächen
403 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
09.10.2020
Online-ID
5703918
Anbieter-ID
697
Stand vom
13.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
644.800,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
8,00 €
Brutto­kalt­miete
3.224,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
850,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
31.03.2030
Stromwert
50.00 kWhm2a
Wärmewert
135.00 kWhm2a
Baujahr
1953
letzte Modernisierung
1953
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die vakant werdende Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Ludwigshafen. Die insgesamt ca. 403 m² Fläche verteilen sich auf einen Empfangsbereich, Wartezimmer, Büro, 12 Behandlungsräume und einen großen Physiotherapie oder Gymnastikraum. Ergänzt werden die Räume durch 2 WC-Anlagen mit insgesamt 4 WCs, einen Abstellraum sowie einen Aufenthaltsraum mit Teeküche. Weiterhin steht ein Kellerraum mit ca. 25 m² Fläche zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird seit Jahrzehnten als Arztpraxis und Gesundheitszentrum genutzt. Eine alternative Nutzung als Bürofläche ist ebenfalls gut vorstellbar.


Ausstattung

- Zentralheizung mit Fernwärme - Aktuelle Bodenbeläge - Fahrstuhl - 2 WC-Anlagen mit vier WCs (Personal/Kunden) - Flexible Raumaufteilungen möglich.


Lage

Die großzügige Fläche befindet sich im ersten Obergeschoß einen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum der Ludwigshafener Innenstadt. Die Rheingalerie ist nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt am Gebäude befinden sich Haltestellen des RNV in verschiedenste Fahrtrichtungen.


Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse an dieser Fläche wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Muhlert Immobilien GmbH Gewerbe- & Investment Frau Michelle Wilde Tel.: 0621 / 57 23 94 - 24 Mail: wilde@muhlert.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Michelle Wilde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 697 - vielen Dank!