Gepflegter Winkelbungalow in Feldrandlage....

67454 Haßloch

475.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
169 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67454 Haßloch
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
665 m2
Wohnfläche
169 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
Online-ID
4940430
Anbieter-ID
A3560
Stand vom
17.07.2019
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 4,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis. (zzgl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
233,00 kWh/m2a
Gültig bis
06.07.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Gebäude wurde 1976 in konventioneller Massivbauweise auf einem Südgrundstück als Bungalow mit Satteldach (nicht ausbaubar) errichtet. Das Gebäude ist komplett unterkellert, hier sind überwiegend gut belichtete Wohnflächen entstanden. Das Grundstück verfügt über eine einseitig angebaute, überbreite Garage mit separatem Zugang zum Gebäude, sowie über eine freistehende Doppelgarage auf der Westgrenze. Das Eckgrundstück wurde zudem komplett eingefriedet und pflegeleicht als Ziergarten angelegt. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer angrenzenden Küche, einem sehr großen Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-Toilette sowie Flur und Windfang. Die große Südwestterrasse mit Zugängen vom Wohnbereich und Schlafzimmer ist teilweise überdacht. Im Untergeschoss steht eine große Diele (Vorraum), sowie ein wohnlich ausgebautes Gartenzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Heizungs- und Technikraum zur Verfügung.


Ausstattung

Die Ausstattung des Gebäudes ist überwiegend aus dem Stand des Baujahres. Vorhanden sind Holzfenster mit Isolierverglasung (im Untergeschoss überwiegend modernisierte Kunststoff-Fenster), Fliesen- und Natursteinböden, Wandtapeten, Tageslichtbad (Colani Design) mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Gas-Zentralheizung (Fabrikat: Vaillant Baujahr 1994) mit separater Warmwasseraufbereitung.


Lage

Hassloch mit rund 22.000 Einwohnern wird ganz offiziell als das größte Dorf in Rheinland-Pfalz bezeichnet. Es befindet sich im Landkreis Bad Dürkheim und liegt zwischen Neustadt an der Weinstraße und Schifferstadt. Die Verkehrsanbindungen können als günstig bezeichnet werden, Autobahnanschluß an die A 65 sowie im öffentlichen Bereich mit Bus uns Bahn. Die Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und ein komplettes Schulsystem, Ärzte und Apotheken sind selbstverständlich ebenso ausreichend vorhanden, wie Kultur- und Sportvereine (nicht zuletzt der bundesweit bekannte Holiday Park am Ortsrand)!


Sonstiges

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert *** Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an! Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

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Klinger-Vogt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Evi Klinger-Vogt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt A3560 - vielen Dank!