Gepflegtes Einfamilienhaus mit Baugrundstück, Doppelgarage und Terrasse!

67724 Gehrweiler

399.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
157,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67724 Gehrweiler
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.264 m2
Wohnfläche
157,07 m2
Kellerfläche
62,3 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
6033399
Anbieter-ID
VK627
Stand vom
15.02.2021
Kauf­preis
399.900,00 €
Preis pro m²
2.546,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Wohneinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fertigteilbauweise
Kfz-Stellplatz
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
36.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.10.2020
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Sonstige
2× / 0,00 € Miete

Sehr gepflegtes und neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Eckbaugrundstück und unverbautem Blick ins Grüne. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein lichtspendendes, gepflegtes und vorteilhaft aufgeteiltes sowie freistehendes Fertighaus der Marke "MASSA-HAUS GmbH" in ruhiger, ansprechender Wohnlage von Gehrweiler. Die im Jahr 2002 erstellte Immobilie ist vollunterkellert und bestehend aus einem Vollgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss, einer sonnigen Terrasse, großem Garten, einer Doppelgarage und zwei Kfz-Stellplätzen. Das Wohnhaus erhielt 2012 eine neue Photovoltaikanlage. Vorteilhafte Raum- und Geschossaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele/Flur, kleine Garderobe, Küche mit Einbauküche und praktischem Vorratsraum, großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich und Gäste-WC. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Dachgeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer sowie eine Bodeneinschubtreppe zum Dachraum. Die Zimmer zeichnen sich durch einen französischen Balkon mit Aussicht ins Grüne aus. Kellergeschoss: Flur, Gästezimmer, Gäste-WC, Wasch- Trockenraum/ Hausanschlussraum, Heizungsraum, Badewanne mit Whirlpoolfunktion und Wellnessraum mit Sauna sowie Zugang zur Terrasse und Doppelgarage. Modernisierungen/ Anbau im Überblick: - Anbau: Garage - Bj. 2002 - Photovoltaikanlage - Bj. 2012 - Neuwertige Terrasse - Bj. 2014 Das Wohnhaus ist derzeit bewohnt. Weitere Infos in Kürze!


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Energiesparende, nachhaltige Erdwärmeheizung mit Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Kunststoff-Fenster doppelt verglast - Bodentiefe Kunststoff-Fenster doppelt verglast im EG/ DG - Gepflegte, neuwertige Einbauküche - Küche besitzt einen praktischen Vorrats- Speiseraum - Geräumiges Wohn- Essbereich - 2 Gäste-WC im EG und KG - Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und WC im DG - Badewanne mit Whirlpoolfunktion und Waschbecken im KG - Französische Balkone im DG - Sonnige, große Terrasse im EG mit Südausrichtung als zentraler Punkt des Hauses - Edle Terrassenplatten aus Schiefer - Terrassengeländer aus Aluminium - Hauswirtschaftsraum mit Zählerschrank - Wasch- Trockenraum - Heizungsraum - Wellnessraum mit wundervollen Sauna - Großer Gartenbereich mit 2 praktischen, aufwendigen Garten-/ Gerätehäuser - Obst- Gemüsegarten - Doppelgarage mit elektr. Torantrieb - 2 Kfz-Stellplätze im Freien - Lan-Kabelanschluss in zahlreichen Räumen - Baugrundstück


Lage

In absolut "grüner" sowie ansprechender Wohngegend von Gehrweiler gelegen. Gehrweiler ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an, innerhalb derer sie die am weitesten südlich gelegene Ortsgemeinde darstellt. Der Ort liegt im Nordpfälzer Bergland westlich des Donnersbergs und bildet den südlichen Abschluss der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach, in einem Seitental des Flüsschens Alsenz. Im Westen schließt sich der Landkreis Kaiserslautern an. Im Gemeindebereich gehen der Lichtenberg-Höhenrücken und die Unteren Lauterhöhen ineinander über. Gehrweiler besitzt einen hohen Waldanteil und umfangreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen in Form von Acker- und Weideland.


Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0631 - 317 999 62

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Ihr Ansprechpartner

Frau Eleonora Sulejmanova

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