Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

67459 Böhl-Iggelheim

375.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
157
m2

Objektdaten

Adresse
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
485 m2
Wohnfläche
157 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1967
verfügbar ab
Mai 2019
Online-ID
4581037
Anbieter-ID
9367
Stand vom
22.01.2019
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
166,1 kWh/m2a
Gültig bis
02.05.2028
Aus­stell­datum
02.05.2018
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Freistehendes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und Garage am Ende einer Sackgasse. Nicht viele Häuser können mit solchen Fakten punkten. Hier bekommen Sie ein toll gepflegtes und in vielen Bereichen modernisiertes Einfamilienhaus zum Einziehen und Wohlfühlen. Mit 485 m² Grundstück haben Sie die ideale Grundstücksgröße gefunden. Das Haus mit 157m² Wohnfläche ist in den wesentlichen Bestandteilen modernisiert worden. Aktuelle, 2-Fachverglaste Kunststoff-Isolierfenster mit elektrischen Rollläden aus 2005, neue Gas-Zentralheizung aus 2004, neue Eingangstür (2006), modernes Badezimmer im EG, große Terrasse mit Zugang aus Wohnzimmer und Küche und und und… Auch die Aufteilung der Räume ist modern und im Haus findet sich ausreichend Nutzfläche, da sich der Keller über die komplette Hausfläche erstreckt. Der ansehnliche Garten ist topgepflegt. Von der Terrasse aus gelangen sie in die clevere Mischung aus Nutz- und Ziergarten, die hier realisiert und konsequent bewirtschaftet wurde, so dass man sich direkt wohlfühlt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, denn zurecht ist dieses Haus in vielen Hinblicken der perfekte Raum für Sie und Ihre Familie. Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und zusätzlichen Bildern und den Grundrissen des Hauses. Wir freuen uns auf Sie.


Ausstattung

- Fenster isoverglast 2005 - elektrische Rollläden 2005 - neue Haustür 2006 - Gas-Zentralheizung 2004 - Bad 1993 - Parkett im Wohnzimmer, Flur, Bad und Küche 1993 neu gefliest - Markise über der Südterrasse


Lage

Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Nähe von Ludwigshafen am Rhein und Mannheim (25 km), Speyer (11 km), Neustadt an der Weinstraße (15 km) und Bad Dürkheim (12 km). Die Gemarkung grenzt im Südosten an den Ordenswald zwischen Iggelheim und Speyer. Durch Iggelheim fließt der Rehbach. Böhl-Iggelheim verfügt über gute Verkehrsanbindungen in Richtung des Zentrums der Region (Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg), sei es durch die A 65, A 61 oder die S-Bahn RheinNeckar. Die S-Bahn Linien S1, S2, sowie am Morgen und Abend die S3 und S4, fahren in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten vom Bahnhof im Ortsteil Böhl ab. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort (Supermärkte, Bäcker, Metzger) machen auch in dieser Hinsicht Böhl-Iggelheim zu einem attraktiven Ort: Schulen: Realschule, Grundschule, Kreisvolkshochschule Vereine: Angelsportverein, Radfahrerclub, Schützenverein, Fußballclub Die Immobilie selber befindet sich im Ortsteil Iggelheim.


Sonstiges

Energieeffizienzklasse: F Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 166,1 kWh/(m²*a) Baujahr: 1967 Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

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Peter Muhlert GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ramona Dekker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 9367 - vielen Dank!