Gepflegtes Reihenmittelhhaus mit Wintergarten auf sonnigem Grundstück in MA-Pfingstberg

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Wintergarten auf sonnigem Grundstück in Mannheim-Pfingstberg. Das Haus wurde im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert, die Wohnfläche beträgt ca. 94qm. Im Garten steht ein Holzpavillon sowie eine Sommerküche bereit. Das Objekt wurde im laufe der Jahre immer wieder modernisiert, genauere Angaben hierzu finden Sie unter dem Punkt "Sonstige Angaben". Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten: Erdgeschoss: Flur und Treppe, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Tageslichtbad, Wintergarten, Sommerküche. Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad. Dachgeschoss: Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2. Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Waschküche, Werkstatt. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage! Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie : https://tour.ogulo.com/qjg1

Ausstattung

- Laminat und Fliesenböden - Einbauküche inkl. Geräten - 2 Tageslichtbäder - Wintergarten inkl. Kamin - Sommerküche - Kunststofffenster in dreifacher Verglasung - Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Waschküche - Kleine Werkstatt

Lage

Rheinau ist ein Stadtbezirk von Mannheim, der aus den vier Stadtteilen Casterfeld, Pfingstberg, Rheinau-Mitte und Rheinau-Süd besteht. Bis zur Neugliederung der Stadtteile Mannheims 2020 bestand der Stadtbezirk Rheinau nur aus dem einen, gleichnamigen Stadtteil. Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Südlich der Rheintalbahn befindet sich der Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist. Die Linie 1 Rheinau-Schönau der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinau Bahnhof.

Sonstiges

Aufstellung der zurückliegenden Modernisierungsmaßnahmen: - Kunststofffenster in dreifacher Verglasung Bj. 2005 - Neubau Wintergarten Bj. 2021 - Einbauküche Bj. 2012 - Neue Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher Bj. 2017 - Neue Elektrik und Sicherungen Bj. 2005