Gepflegtes Reihenmittelhhaus mit Wintergarten auf sonnigem Grundstück in MA-Pfingstberg

68219 Mannheim / Pfingstberg

460.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68219 Mannheim / Pfingstberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
293 m2
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7412311
Anbieter-ID
VK744
Stand vom
27.07.2022
Kauf­preis
460.000,00 €
Preis pro m²
4.893,62 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kamin
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
305.65 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
26.05.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1926
Baujahr laut Energieausweis
1926
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Wintergarten auf sonnigem Grundstück in Mannheim-Pfingstberg. Das Haus wurde im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert, die Wohnfläche beträgt ca. 94qm. Im Garten steht ein Holzpavillon sowie eine Sommerküche bereit. Das Objekt wurde im laufe der Jahre immer wieder modernisiert, genauere Angaben hierzu finden Sie unter dem Punkt "Sonstige Angaben". Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten: Erdgeschoss: Flur und Treppe, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Tageslichtbad, Wintergarten, Sommerküche. Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad. Dachgeschoss: Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2. Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Waschküche, Werkstatt. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage! Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie : https://tour.ogulo.com/qjg1


Ausstattung

- Laminat und Fliesenböden - Einbauküche inkl. Geräten - 2 Tageslichtbäder - Wintergarten inkl. Kamin - Sommerküche - Kunststofffenster in dreifacher Verglasung - Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Waschküche - Kleine Werkstatt


Lage

Rheinau ist ein Stadtbezirk von Mannheim, der aus den vier Stadtteilen Casterfeld, Pfingstberg, Rheinau-Mitte und Rheinau-Süd besteht. Bis zur Neugliederung der Stadtteile Mannheims 2020 bestand der Stadtbezirk Rheinau nur aus dem einen, gleichnamigen Stadtteil. Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Südlich der Rheintalbahn befindet sich der Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist. Die Linie 1 Rheinau-Schönau der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinau Bahnhof.


Sonstiges

Aufstellung der zurückliegenden Modernisierungsmaßnahmen: - Kunststofffenster in dreifacher Verglasung Bj. 2005 - Neubau Wintergarten Bj. 2021 - Einbauküche Bj. 2012 - Neue Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher Bj. 2017 - Neue Elektrik und Sicherungen Bj. 2005

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