Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage von Ludwigshafen

67059 Ludwigshafen

1.900.000,00 €
Kaufpreis
38
Zimmer
335 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
38
Grundstück
335 m2
Wohnfläche
816 m2
Vermietbare Fläche
1.024 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
gepflegt
Online-ID
5429111
Anbieter-ID
9658
Stand vom
22.06.2020
Kauf­preis
1.900.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94,5 kWh/m2a
Gültig bis
31.05.2026
Aus­stell­datum
01.06.2016
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohn- und Geschäftshaus in 1a-Lage von Ludwigshafen. Eine Immobilie für den konservativen Geldanleger, der langfristiges Investment sucht und eine nachhaltige Vermietbarkeit erwartet. Dies ist in dieser sehr guten Innenstadtlage immer gesichert. Es stehen insgesamt 13 Parteien zur Verfügung: 1 Ladengeschäft und 12 Wohnungen. Das Haus ist sehr gepflegt und in vielen Teilen modernisiert. Mit Fahrstuhlanlage. Insgesamt ca. 1.024 m² Wohn-/Nutzflächen stehen zur Verfügung. Mit guter Grundrendite. Die Mieten sind nicht ausgereizt. Hier sind Steigerungsmöglichkeiten zu erwarten. Details erläutern wir vertraulich bei Vorlag ernsthaften Interesses.


Ausstattung

- Gas-Etagenheizungen - Sanierte Wohneinheiten (2012-2016) - Balkone - Fahrstuhl


Lage

Ludwigshafen - Stadt am Rhein mit gut 165.000 Einwohnern hat einiges zu bieten. Parkanlage. S-Bahn. Theater. Ärzte. Gute Einkaufsmöglichkeiten. Guter öffentlicher Nahverkehr. Schnelle Wege in die Stadt. Schnelle Wege ins Grüne und das Naherholungsgebiet ringsum. Das Anwesen befindet sich im Innenstadtbereich von Ludwigshafen, direkt in der Haupt-Einkaufsstraße von Ludwigshafen, mit bester Infrastruktur. Die Staatsphilharmonie und das Wilhelm-Hack-Museum in direkter Nachbarschaft das Pfalzbau-Theater und ein Standort der Fachhochschule. Eine öffentliche Tiefgarage mit Möglichkeiten für Dauerstellplätze befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nicht weit entfernt befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestelle. Zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Berliner Platz (Hauptverkehrsknoten des öffentlichen Nahverkehrs), das Rathaus oder den Hauptbahnhof, bzw. den S-Bahnhof und die neue "Rheingalerie". Den Zubringer zur Autobahn erreichen Sie in einer Autominute.


Sonstiges

Baujahr: 1955 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 94,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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