Geräumiges, familienfreundliches Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Imsbach mit Ausbaumöglichkeiten

67817 Imsbach, Winnweiler

379.900,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67817 Imsbach, Winnweiler
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
507 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
7992322
Anbieter-ID
VK723
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
379.900,00 €
Preis pro m²
1.407,04 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
4
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153.26 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.02.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete

Ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Massivbauweise zum Wohlfühlen. Die im Jahr 1959 erstellte Immobilie ist vollunterkellert und bestehend aus einem Vollgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss, einer sonnigen Terrasse, großem Garten, zwei Garagen und 2 Kfz-Stellplätzen im Freien. Durch die Erweiterung bzw. Anbau (1973) und die zurückliegenden Baumaßnahmen der beiden Garagen sowie Dachausbau vergrößerte sich die Wohnfläche im EG und im DG. (Wohnzimmer/ Dachstudio) Der Anbau bzw. das Wohnzimmer ist ebenfalls vollunterkellert. Wohlfühlen pur. Egal ob im Wohnbereich, in der maßgefertigten Schreinerei- Einbauküche oder im zauberhaft angelegten Garten mit überdachter Terrasse und Wintergarten-ähnlichem Freisitz am Feld - Dieses Haus überzeugt durch Gefühl, gesundes Wohnen und Liebe zum Detail. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: Eingangsdiele/Flur, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Elternschlafzimmer, Speisezimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit einer praktischen Einbauküche und großzügiger, offener Wohnbereich. Obergeschoss/ Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur/ Diele, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Essbereich und großem Wohnzimmer sowie Zugang (Innentreppe) zum Dachstudio. Kellergeschoss: Separater Eingang zum Keller, Werksatt, 4 weitere Kellerräume, Heizungsraum (Holz) und Wasch-, Hausanschluss- und Technikraum. Die hier im Expose angegebene Wohnfläche von 270 qm bezieht sich auf die Wohnfläche im EG, DG und Dachstudio. Das Haus ist nach Rücksprache verfügbar. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Senden Sie mir hierzu bitte die ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Ich freue mich auf Ihre Antwort


Ausstattung

Mit familienfreundlichem Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Modernisierungen der letzten Jahre: - Terrasse neu gefliest mit Überdachung Bj. 2000 - Erneuerung Badezimmer (DG) Bj. 2008 - Erneuerung Holz-Heizungsanlage Bj. 2011 - Erneuerung Gas-Heizungsanlage Bj. 2019 Das Elternschlafzimmer verfügt über neue bodenflächige Fenster. (Bj. 2021) Ausstattung/ Merkmale: - Holzzentralheizung (Bj. 2011) - Gaszentralheizung mit separater Warmwasserbereitung (Bj. 2019) - Dachausbau (Bj. 1996) - Erweiterung der Garagen (Bj.1973) - 2-fach isolierverglaste Fenster in Holz - Teilweise bodenflächige Fenster - Hochwertige Innentreppe - Insgesamt 6 Schlafzimmer - 2 Tageslichtbäder mit Dusche und WC - 2 Terrassen - Großer, sonniger Garten - 4 Kellerräume, - Heizungsraum (Holz) - Heizungsraum (Gas)/ Hausanschlußraum mit Waschmaschinenanschluss - Waschküche - 2 Garagen - 2 Kfz - Stellplätze im Freien - 1 Holzschuppen


Lage

Imsbach ist eine Ortsgemeinde im südlichen Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Winnweiler an. Der Ort liegt auf 293 m Höhe im Nordpfälzer Bergland innerhalb von dessen Teilgebiet Falkensteiner Berge zwischen dem Pfälzerwald im Süden und dem Donnersberg-Massiv im Nordosten, dessen Hauptgipfel mit 687 m der höchste Berg der Pfalz ist. Zu Imsbach gehören die Wohnplätze Langheckerhof und Röderhof. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Rockenhausen, Börrstadt, Winnweiler und Falkenstein. Im Gemeindegebiet existieren insgesamt fünf Naturdenkmale. Darüber hinaus erstreckt sich das Naturschutzgebiet Beutelfels teilweise über das Gemeindegebiet. Durch Imsbach verläuft die Landesstraße 392, die den Ort mit Schweisweiler und Alsenbrück-Langmeil verbindet. Mitten im Siedlungsgebiet zweigt von dieser die Kreisstraße 38 ab, die die Weiße Grube an das Straßennetz anbindet. Westlich von Imsbach verläuft die B 48, die auch zur A 63 (Kaiserslautern – Mainz) führt. In Winnweiler befindet sich ein Bahnhof der Alsenztalbahn.


Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0631 - 892 476 60

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Ihr Ansprechpartner

Frau Eleonora Sulejmanova

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt VK723 - vielen Dank!