Geräumiges Pflegeapartment im "Salier-Stift" in zentraler Lage von Speyer!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein möbliertes Pflegeapartment im Pflegeheim "Salier-Stift" in zentraler Lage von Speyer. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche eine barrierefrei zu erreichende Terrasse. Das 1992 errichtete Gebäude deckt alle Pflegestufen ab und verfügt über eine Cafeteria, ein Bistro und weitere Gemeinschaftsräume. Das Apartment ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Als Selbstnutzer geniest man den Vorteil, kurzfristig und mit verbindlicher Garantie ein Zimmer im Salier-Stift beziehen zu können. Für den Kapitalanleger ergibt sich der Vorteil aus dem sehr geringen Verwaltungsaufwand sowie sicherer Mieteinnahmen, welche das "Salier-Stift" als Generalmieter des Objekts zahlt. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 470€. Die 60qm setzen sich zusammen aus ca. 32qm Wohnfläche und ca. 28qm anteiliger Gemeinschaftsfläche. Bei den im Exposé enthaltenen Bildern handelt es sich um Musterbilder, für einen ersten Eindruck besuchen Sie gerne folgenden virtuellen Rundgang durch das "Salier-Stift": https://wbg-pflegeheime.de/vtour/T360-WBG-Speyer/

Ausstattung

Apartment: - Vollmöbliert - Barrierefrei und Behindertengerecht - Bodentiefe Fenster - Kleine Terrasse in südwestlicher Ausrichtung - Badezimmer mit Dusche und WC "Salier-Stift": - Cafeteria - Bistro - Gemeinschaftsraum / Treff - Besucherparkplätze - Gepflegter Außenbereich

Lage

Speyer ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Als römische Gründung, damals Noviomagus oder Civitas Nemetum genannt, ist sie eine der ältesten Städte Deutschlands und wurde als Spira um 600 Zentrum des Speyergaues. Weithin bekannt ist Speyer durch seinen Kaiser- und Mariendom, der zugleich Kathedrale des römisch-katholischen Bistums Speyer ist. Er ist die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche und zählt seit 1981 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die jüdischen Stätten Speyers sind, zusammen mit denen der anderen beiden SchUM-Städte Mainz und Worms, 2021 zum UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen worden. Speyer hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe sind über die B 9, die die Bebauung der Stadt westlich begrenzt, in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Bundesautobahn 61, von der deutsch-niederländischen Grenze von Nordwesten kommend, durchquert den nördlichsten Teil der Stadt und führt über den Rhein zur A 6 am Autobahndreieck Hockenheim; Anschlussstellen gibt es im Norden an der B 9 und im Osten an der B 39. Außerdem verläuft die B 39 zum 20 km westlich gelegenen Neustadt an der Weinstraße durch die Stadt. Die B 9 ist vierspurig, beide Bundesstraßen sind kreuzungsfrei ausgebaut und haben auf Speyerer Gemarkung sieben Abfahrten. Wegen des dazwischenliegenden unzerstörten Schwetzinger Waldes ist das gut 30 Straßenkilometer östlich gelegene Heidelberg in etwa 35 Minuten zu erreichen. Der Rhein wird in Speyer von der Salierbrücke, über die die Bundesstraße 39 verläuft, und von der Autobahnbrücke der A 61 gequert.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0621-3250328 Weitere Angebote, sowie allgemeine Informationen zur professionellen Immobilienvermittlung erhalten Sie unter: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de