Gewerbefläche mit ebenerdigem Zugang in Edenkoben

67480 Edenkoben

600,00 €
Miete
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67480 Edenkoben
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
107 m2
Büroflächen
107 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Baujahr
1928
verfügbar ab
01.06.2019
Online-ID
4787466
Anbieter-ID
692
Stand vom
30.07.2019
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
5,60 €
Netto­kalt­miete
600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
10.04.2029
Aus­stell­datum
11.04.2019
Stromwert
33 kWhm2a
Wärmewert
196 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten verfügen über ca. 107m² Gesamtfläche. Diese verteilt sich im Wesentlichen auf einen großen Raum, der durch ein WC sowie einen Nebenraum mit Wasseranschluss ergänzt wird. Durch geeignete Trockenbauweise kann der Hauptraum ggf. flexibel gestaltet werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend viele Parkplätze. Aufgrund des ebenerdigen, stufenfreien Eingangs, bietet sich besonders eine Nutzung im therapeutischen Bereich an. Selbstverständlich kommt aber auch eine Nutzung als Ausstellungsfläche, Büro oder Einzelhandelsfläche in Betracht.


Ausstattung

- Zentralheizung - Ebenerdiger Eingang - Straßenfront mit Fensterelementen über die gesamte Breite - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten


Lage

Die vakante Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses, unweit der Verbandsgemeindeverwaltung. Die Stadt Edenkoben hat annähernd 7.000 Einwohner und befindet sich im Landkreis südliche Weinstraße. Die Verbandsgemeinde Edenkoben zählt etwa 20.000 Einwohner. Durch einen eigenen Bahnhof und einen Autobahnanschluss an die BAB 65 verfügt die Stadt über eine der Lage entsprechend gute Infrastruktur. Die Lage an der Haardt, dem Ostteil des Pfälzerwaldes, und an der deutschen Weinstraße, macht Edenkoben zu einem beliebten Wohnort. Die gebräuclichsten Schulformen, von der Grundschule, über Gymnasium bis hin zur Hochschule für Finanzen und Landesfinanzschule Rheinland-Pfalz, sind am Ort vorhanden. Dies gilt ebenso für den täglichen Bedarf. Edenkoben liegt ziemlich genau zwischen Neustadt an der Weinstraße und Landau.


Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 196 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 33 kWh/(m²*a) Baujahr: 1928 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Konnten wir Ihr Interesse an dieser Fläche wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Peter Muhlert GmbH Gewerbe- & Investment Herr Holger Lang Tel.: 0621 / 57 23 94 - 34 Mail: lang@muhlert.de

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