Gewerbeimmobilie in zentraler 1A- Lage

67227 Frankenthal

1.600,00 €
Miete
28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67227 Frankenthal
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Nutzfläche
28 m2
Ladenfläche
77 m2
Verkaufsfläche
77 m2
Baujahr
1870
Online-ID
4928652
Anbieter-ID
BO 1161
Stand vom
05.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.200,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Warm­miete
1.850,00 €
Netto­kalt­miete
1.600,00 €
unterkellert
ja
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97 kWh/m2a
Gültig bis
26.03.2029
Aus­stell­datum
27.03.2019
Stromwert
17 kWhm2a
Wärmewert
97 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohn- und Geschäftshaus in der Frankenthaler City! Mitten in der Fußgängerzone liegt dieses in Massivbauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus. Die zu vermietenden Räume befinden sich im Edgeschoss und sind ebenerdig von der Fußgängerzone aus erreichbar. Zwei große Schaufenster im Eingangsbereich komplettieren das Ladengeschäft. Bisher wurde das Erdgeschoss durch ein Juweliergeschäft genutzt und verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum von ca. 22 m Länge und in Teilen bis zu 4 m Breite und zwei anschließenden Büroräumen mit Tageslichtfenstern, welche durch ein großzügiges Treppenhaus erreichbar sind. Die Räume sind modernisierungsbedürftig. Eine Toilette befindet sich ebenfalls im Treppenhaus. Ein großer Gewölbekeller befindet sich im Untergeschoss und kann genutzt werden (Durchgangsraum!). Das Erdgeschoss verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit 3 Heizkörpern. Die monatliche Nebenkostenrvauszahlung (z. B. für Heizung, Versicherungen...) beträgt 250 €. Je nach Geschäftszweck ist der darin enthaltene Pauschalbetrag für Wasser in Höhe von 50 € anzupassen. Ein eigener Stromzähler wird zeitnah gesetzt. Für die Heizung werden Thermozähler installiert. Der Eigentümer strebt zu Ihrer und seiner Sicherheit einen 3-Jahres Mietvertrag mit einer Option von weiteren 2 Jahren an. Nie mehr einen Parkplatz suchen! Ein Stellplatz im Hinterhof kann angemietet werden. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden. Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Die kreisfreie Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und gehört als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden zur Metropolregion Rhein-Neckar. Frankenthal hat mit seinen 4 Ortsbezirken rund 47.000 Einwohner und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe rundet das Angebot an Arbeitsplätzen ab. Die Infrastruktur, bestehend aus zahlreichen Autobahnanschlüssen, Schulen, Gymnasien, ärztlicher Versorgung, inklusive Krankenhaus, etc. ist, ebenso wie die geringe Arbeitslosenquote, als gut zu bezeichnen. Das kulturelle Leben in Frankenthal ist durch eine Vielzahl von Vereinen, eigenem Congressforum und Theater mit ganzjährigem Unterhaltungsprogramm geprägt. Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen und stündlich Regionalexpresse. Im Zuge des Ausbaus der S-Bahn Rhein-Neckar wurde ein zusätzlicher Haltepunkt in Frankenthal errichtet und verbessert damit die Verbindung von und nach Mannheim bzw. Karlsruhe. Ab 2019 wird die Schnellverbindung von Mannheim über Frankenthal nach Mainz sogar bis Frankfurt ausgebaut. Zahlreiche Buslinien komplettieren das Angebot. Frankenthal - im Herzen von Rheinland-Pfalz! Eine interaktive Karte mit Sehenswürdigkeiten und Attraktionen Ihres neuen Zuhauses finden Sie weiter unten!


Sonstiges

Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über dreißig Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus werden wir seit Jahren, so auch 2018, als Topmakler ausgezeichnet. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf dieser eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Häuser zur Vermietung - Wohnungen zur Vermietung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Mannheim - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Ludwigshafen - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer Niederlassung Dürkheim - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Niederlassung Frankenthal - Frankenthal - Bobenheim-Roxheim - Worms Sie erreichen uns: LU: 0621 - 65 60 65 MA: 0621 - 54 100 DÜW: 06322 - 40 900 30 FT: 06233 – 120 00 50

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Boxheimer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt BO 1161 - vielen Dank!