Gewerbepark - ca. 15.000 m² Grundstücksfläche

67112 Mutterstadt

Kauf:
Preis auf Anfrage
2.860 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67112 Mutterstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
2.860 m2
Grundstück
15.000 m2
Baujahr
1992
Online-ID
5001221
Anbieter-ID
9592a
Stand vom
18.10.2019
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
23.04.2029
Aus­stell­datum
24.04.2019
Stromwert
15 kWhm2a
Wärmewert
249 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von 14.901m² und ist von zwei Seiten erschlossen. Die Bebauung besteht im Wesentlichen aus einem Wohn- und Bürogebäude mit ca. 400m² Wohn-/Bürofläche sowie diversen Hallen unterschiedlicher Baujahre mit einer Gesamtfläche von etwa 2.500m². Zur Zeit sind alle Flächen vermietet bzw. selbst genutzt. Ein guter Mietermix aus zehn Mietparteien bedingt ein geringes Mietausfallrisiko. Weitere, erhebliche Einnahmen generiert die umfangreiche Solaranlage (Volleinspeisung, Vertrag bis 2029). Die Solaranlage steht im Eigentum und ist somit kein Hinderungsgrund für bauliche Veränderungen. Das Grundstück bietet, aufgrund seiner bisher verhältnismäßig geringen Bebauung, ein erhebliches Erweiterungspotential. Die wichtigsten Eckdaten aus dem Bebauungsplan: Gebietsart GE, GRZ 0,8 / GFZ 1,6. Gebäudelängen über 50m sind zulässig, die Traufhöhe beträgt max. 10m. Wohnnutzung im Zusammenhang mit einem Gewerbe ist gestattet. Die bislang unbebaute Fläche ist vorwiegend schwerlastverkehrgeeignet befestigt. Das Angebot richtet sich an Investoren, die gewerblich genutzte Anlagen bevorzugen oder an Unternehmen, die entsprechende Grundstücks- und Gewerbeflächen zur Eigennutzung suchen. Ausführliche Informationen zu Miet-/Ertragsverhältnissen, den Kaufpreis usw. erhalten Sie auf Anfrage.


Ausstattung

- 14.901 m² Grundstücksfläche - Derzeit 11 Nutzungseinheiten - Wohn-/Bürogebäude weitgehend klimatisiert - Schwimmbad mit Cabrio-Dach am Wohnbereich - Werkstatt (LKW-geeignet) mit Grube - Waschplatz mit Ölabscheider


Lage

Beste Lage im Gewerbegebiet Süd von Mutterstadt. Die in wenigen Minuten erreichbare Auffahrt auf die B9 sogt für eine hervorragende Anbindung in den gesamten Rhein-Neckar-Raum und das BAB-Netz über die A61, A650, A65, A6. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim gegeben. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem PKW erreichbar.


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Holz Baujahr: 1992 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert Strom: 15 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 249 kWh/(m²*a) Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Muhlert Immobilien - Gewerbe und Investment Holger Lang Telefon: 0621 / 57 23 94 -30 Mail: lang@muhlert.de Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Holger Lang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 9592a - vielen Dank!