Großes Anwesen mit zwei Häuser und großem Grundstück

67227 Frankenthal

590.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
447 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67227 Frankenthal
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
1.600 m2
Wohnfläche
447 m2
Nutzfläche
191 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1900
Online-ID
5100026
Anbieter-ID
9619
Stand vom
04.11.2019
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
193,3 kWh/m2a
Gültig bis
27.10.2019
Aus­stell­datum
28.10.2019
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das große Haus- und Hofanwesen befindet sich in Frankenthal-Eppstein. Auf dem insgesamt 1600m² großen Grundstück befinden sich straßenseitig zwei Wohnhäuser und im hinteren Bereich eine baufällige Scheune mit Garage/Werkstatt und großem Garten. Wohngebäude Nr. 1: Das Haus bietet 2 Wohneinheiten mit jeweils Küche, Bad und 4 Zimmern. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991. Die Fenster sind 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster. Wohngebäude Nr. 2: Das Haus ist vermietet und bietet eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren neu gedeckt. Im hinteren Teil des Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen. Hier lassen sich viele bauliche Varianten verwirklichen. So z.B. Mehrgenerationen-Objekt, aber auch für Handwerker, die Lagerflächen benötigen und z. B. ihre Transporter im Hof parken können. Es ist auch für einen Bauträger geeignet, der mit einem individuellen Konzept das Hofgut zu neuem Leben erwecken kann. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die Bebaubarkeit (nach §34) muss mit der zuständigen Verwaltung geklärt werden.


Ausstattung

- großes Anwesen mit einem großen Wohnhaus mit angrenzender baufälliger Scheune und einem vermietetem Wohnhaus und Garagen - großer Innenhof mit Wallnußbäumen - großer Garten in Südausrichtung - Gasheizung


Lage

Frankenthal-Eppstein liegt in der vorderpfälzischen Rheinebene und nur wenige Kilometer von Frankenthal entfernt. Es grenzt unmittelbar an den Ortsteil Flomersheim. Frankenthal selbst zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im Bannkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. Frankenthal als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bildet mit einer großen Anzahl von benachbarten Kommunen den vorher als Rhein-Neckar-Dreieck bekannten Wirtschaftsraum. Sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A 6 (Saarbrücken–Mannheim); von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer–Worms) erreicht.


Sonstiges

Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 193,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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