Großes Haus mit eigenem Pool und riesigen Grundstück!

67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim

1.299.900,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
353 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
1.228 m2
Wohnfläche
353 m2
Nutzfläche
139 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6216996
Anbieter-ID
350051170-980
Stand vom
01.04.2021
Kauf­preis
1.299.900,00 €
Badezimmer
4.00
unterkellert
teilweise
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
84.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.03.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Flüssiggas
Kfz-Stellplatz
5
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

*WICHTIGE INFORMATIONEN ZU BESICHTIGUNGEN BEZÜGLICH CORONAVIRUS* Gesundheit hat für uns höchste Priorität! Wir nehmen die aktuelle Situation sehr ernst und haben daher unsere Standards im Hinblick auf Hygiene erhöht. Vor und nach jeder Besichtigung werden wir gut durchlüften. Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir zur Begrüßung auf das Händeschütteln verzichten; weiterhin bitten wir Sie, darauf zu achten, keine Möbel o.Ä. anzufassen. Sollten Sie Erkältungssymptome zeigen (Husten, Schnupfen, Fieber) so sehen Sie bitte von einer Besichtigung ab. Durch diese Maßnahmen ist es mir möglich, für Sie trotz der Umstände tätig zu sein. Ich bitte Sie erst den virtuellen Rundgang zu nutzen, bevor wir einen Vorort-Termin durchführen!!! Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Ausstattung

Ihr Angebot im Überblick: - virtueller Rundgang unter dem Link: https://tour.ogulo.com/hY6D - EG-Wohnung ca.183 m² - Maisonetten-Wohnung ca. 170 m² - Fertighaus von Rosenheim ,Baujahr 1980, Holzständer Bauweise - Fußbodenheizung ( außer der Galerieetage ) - elektrische Rollläden - sehr große Panoramafenster - lichtdurchfluteter Wintergarten - überdachter/ beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage - 2 besondere freistehende Kaminöfen im rustikalem Stil - 1 fest verbauter Kaminofen - 2 hochwertige EBK mit Granitarbeitsplatten - getrennte Eingangsbereiche für die Wohnungen, welche auch für ein Einfamilienhaus umgeändert werden können - bis auf den Wintergarten und das Schlafzimmer ist das komplette Haus unterkellert - 2020 wurde eine Tesla Photovoltaikanlage ( 14 KW ) eingebaut, dadurch benötigen Sie höchstwahrscheinlich nie wieder Strom vom örtlichen Anbieter, - letztes Jahr wurde der Hof neu gepflastert und der Garten umgestaltet - Sauna im Keller mit eigener Dusche - ein Billardzimmer im Keller - gemauerter Grillplatz fürs leibliche Wohl - 3 Garagen 3-5 Stellplätze - weitere Kellerräume runden das Angebot ab! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!


Lage

Oggersheim ist der größte der zehn Stadtteile von Ludwigshafen. Hier finden Sie einfach alles. Dieser Ortsteil ist wie eine eigene kleine Stadt. Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet, was die besondere Ruhe nach Feierabend ausmacht. Dank der guten Lage können sie hier alles zu Fuß erledigen. Ärzte, Bäcker, Discounter, Drogeriemarkt, Eisdiele, Restaurant oder auch die öffentlichen Verkehrsmittel, Sie können alles bequem zu Fuß erreichen. Wenn es doch ein größerer Einkauf sein soll, sind Sie in wenigen Autominuten im Gewerbepark Oggersheim. Hier finden Sie nicht nur Supermärkte und Tankstellen, sondern auch Möbel, Tierbedarf und natürlich alles was das Heimwerkerherz begehrt. In Oggersheim gibt es sogar 7 Kindergärten, wobei sich 3 in der direkten Nähe befinden. Es gibt 3 Grundschulen und sogar noch 2 weiterführende Schulen. Das Haus befindet sich trotz des Mischgebietes in einem ruhigen Teil von Oggersheim, welche nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt ist. Für Ihren gemütlichen Sonntags-Spaziergang müssen Sie nicht weit weg, denn der Stadtpark von Oggersheim befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuem Heim entfernt.


Sonstiges

Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1980/ BJ Anlage 2020/ Energieträger Flüssiggas Zentral/ Effizienzklasse C/ Wert 84,8 kWh/(m²a), gültig bis 29.03.2031

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 350051170-980 - vielen Dank!