Großzügige Büroetage mit Stellplätzen im Gewerbegebiet

67374 Hanhofen

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67374 Hanhofen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
4
Gesamtfläche
168 m2
Büroflächen
168 m2
Vermietbare Fläche
168 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7287079
Anbieter-ID
742
Stand vom
10.05.2022
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. M.wSt (inkl. MwSt.)
Warm­miete
1.700,00 €
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
450,00 €
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.01.2032
Stromwert
20.90 kWhm2a
Wärmewert
160.10 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung

Zur Miete angeboten wird eine Büroetage im 1. Obergeschoss eines modernen, zweigeschossigen Bürogebäudes, das 1998 in Massivbauweise im Gewerbegbiet von Hanhofen errichtet wurde. Sie kann auf Wunsch sofort bezogen werden. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten umfassen ingesamt ca. 168 m². Zur Verfügung stehen 3 große Büroräume, frei unterteilbar, ein Sozial-/Aufenthaltsraum sowie 2 sanitäre Einrichtungen. Die Ausstattung der komplett renovierten Einheit ist sehr gut: Fußbodenheizung, durchgehend helle, zeitlose Fliesen, Sicherheitsglas im unteren Teil der Fenster, Kabelkanäle für IT-Verkabelung, Kabelanschluss, Rollläden, separate Zähler für Gas, Wasser und Strom, Absicherung durch FI-Schalter. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan in unserem Exposé, das wir Ihnen auf Nachfrage sehr gerne zusenden. Zur Mietsache gehören 3 eigene PKW-Stellplätze auf dem umzäunten, gepflasterten Gelände.


Ausstattung

- Nutzfläche: ca. 168 m² - 1. Obergeschoss, kein Aufzug - zeitlose Ausstattung, flexible Aufteilung - 4 Büroräume - Küche / Sozialraum / Aufenthaltsraum - 2 separate sanitäre Einrichtungen - 2 kleine Abstellkammern - Diele und Flur - separate Hausanschlüsse - Absicherung durch FI-Schalter - Sicherheitsglas im unteren Teil der Fenster - Rolläden - Fußbodenheizung - Kabelanschluss - Kabelkanäle für IT-Verkabelung - gepflastertes, umzäuntes Gelände - 3 eigene PKW-Stellplätze


Lage

Hanhofen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen an und liegt ca. 6 km westlich von Speyer. Das Gewerbegebiet (GE) "An den Gewerbewiesen" liegt verkehrsgünstig direkt an der B 39 zwischen Speyer und Neustadt, sozusagen zwischen "Rhein und Wein". Schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ohne weitere Ortsdurchfahrten über die B 9, die nach wenigen Minuten erreicht ist, und die Autobahnanschlüsse A 61 und A 6.


Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mai: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de

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Muhlert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Tobschall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 742 - vielen Dank!