Großzügige, helle Ladenfläche in ansprechender Lage Neuhofens

67141 Neuhofen

3.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67141 Neuhofen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
5
Gesamtfläche
320 m2
Büroflächen
170 m2
Vermietbare Fläche
309 m2
Lagerfläche
37,42 m2
Verkaufsfläche
173 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7001963
Anbieter-ID
740b
Stand vom
23.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.900,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom Mietpreis, aus dem abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Warm­miete
3.800,00 €
Brutto­kalt­miete
3.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
500,00 €
unterkellert
nein
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
22.08.2027
Stromwert
102.80 kWhm2a
Wärmewert
136.50 kWhm2a
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
2011
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung stehen sehr attraktive Gewerbeflächen in zentraler Lage Neuhofens. Insgesamt stehen über 320m² Fläche zur Verfügung, welche sich in ca. 173m² reine Ladenfläche, 70m² Lagerflächen, ca. 40m² Sanitär- und Personalbereich und ca. 40m² sonstige Flächen aufteilen. Über den Haupteingang und den Windfang mit Garderobe gelangen Sie direkt in die offene Ladenfläche. Den Mittelpunkt bildet noch die beleuchtete Theke mit allen Kühl- und Stauflächen. Die über 140m² können problemlos in einzelne kleine Flächen aufgeteilt werden. Der jetzige Nebenraum ist bereits durch eine Glasfront getrennt. Sie möchten mehr über diese tolle Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

- großzügige Ladenfläche - Unterteilung möglich - große Terrasse - viele Lagerflächen - Ausstattung könnte angepasst werden - komplette Sanierung 2010 - Andienung über den Hof - Alarmanlage - 19 KFZ-Stellplätze - 3 Eingänge


Lage

Das angebotene Gewerbeanwesen befindet sich im Gewerbegebiet der Ortsgemeinde Neuhofen (Rhein-Pfalz-Kreis) direkt an der Ortseinfahrt. Die Verkehrsanbindung inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar ist hervorragend: Optimale Lage direkt an der B 9 mit eigener Ortszufahrt. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige Kilometer entfernt. Die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer in einem Umkreis von 8-12 km sind mit einem PKW / LKW in 10-20 Minuten erreicht, nach Bad Dürkheim, Neustadt, Frankenthal, Worms, Heidelberg und Hockenheim ist es nur unwesentlich weiter.

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Muhlert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Michelle Wilde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 740b - vielen Dank!