Großzügiges Eckhaus mit 8 ZKB

67061 Ludwigshafen

1.632,00 €
Miete
8
Zimmer
204
m2

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
8
Grundstück
308 m2
Wohnfläche
204 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
nach Vereinbarung
Baujahr
1962
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4454273
Anbieter-ID
659a
Stand vom
28.11.2018
Preis pro m²
8,00 €
Netto­kalt­miete
1.632,00 €
unterkellert
ja
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
251,3 kWh/m2a
Gültig bis
12.11.2027
Aus­stell­datum
12.11.2017
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung steht ein ansprechendes Reiheneckhaus in sehr guter Lage von Ludwigshafen-Süd. Die ca. 204m² Gesamtfläche verteilen sich mit ca. 79m² auf das Erdgeschoss, ca. 70m² auf das erste Obergeschoss und ca. 55m² auf das Dachgeschoss. Insgesamt stehen 8-9 Räume (je nach Aufteilung), eine Küche (OG) sowie auf jeder Etage ein WC bzw. Bad zur Verfügung. Im Keller befinden sich weitere, trockene Räume. Im Obergeschoss ergänzt ein zum Garten hin ausgerichteter Balkon die Wohnfläche. Ihren PKW stellen Sie in der, mit elektrischem Tor ausgestatteten, Garage auf dem Grundstück ab. Das Anwesen eignet sich auch zur gewerblichen oder teilgewerblichen Nutzung (z.B. Büroflächen im EG, Wohnen im OG und DG). Der Vermieter möchte das Gebäude vor der Vermietung renovieren und modernisiern. Dies soll nach Absprache mit dem Mieter geschehen. Der endgültige Mietpreis ist abhängig von der letztlich vereinbarten Ausstattung. Daher ist der angegeben Mietpreis als Anhaltswert anzusehen. Zudem wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einem solventen Mieter angestrebt.


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung - Küche - WC / Bad auf jeder Etage - Keller - Garage - Modernisierung nach Absprache


Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage von Ludwigshafen Süd. Das Amtsgericht ist etwa drei Minuten Fußweg entfernt. Der Stadtpark "Parkinsel" ist ebenfalls in kurzer Gehzeit erreicht und bietet sich für erholsame Spaziergänge genauso wie für Joggingrunden an. Ludwigshafen ist durch die Bundesstrasse 9 und die Autobahnen 6, 650 und 61 hervorragend dan das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt beträgt ca. 60 Minuten.


Sonstiges

Baujahr: 1962 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: G Energiekennwert: 251,3 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Sie interessieren sich für unser Angebot? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Kontaktanfragen, inklusive Telefonnummer, bearbeitet werden können. Peter Muhlert GmbH Gewerbe & Investment Herr Holger Lang Telefon: 0621 / 57 23 94 - 34 Mail: lang@muhlert.de

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Peter Muhlert GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Holger Lang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 659a - vielen Dank!