Großzügiges Einfamilienhaus in Obrigheim-Colgenstein

67283 Obrigheim

309.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
202
m2

Objektdaten

Adresse
67283 Obrigheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
202 m2
Nutzfläche
79 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1967
Online-ID
4633820
Anbieter-ID
9534
Stand vom
12.02.2019
Kauf­preis
309.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
153,5 kWh/m2a
Gültig bis
15.01.2029
Aus­stell­datum
16.01.2019
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Im beliebten Ortsteil Obrigheim-Colgenstein befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus erbaut im Jahr 1967/68. Das Haus wurde auf einem ca. 600 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt etwa 202 m² und verteilt sich auf drei Ebenen und insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer und 2 Gäste-WCs. . Sie erreichen den Hauseingang über eine fast 10 Meter lange Hofeinfahrt und gelangen von dort direkt in den Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC. Vorbei am Treppenhaus erreichen Sie den Wohnmittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die Küche mit separatem Essplatz und das große und helle Wohnzimmer. Hier haben Sie durch die breite Fensterfront auch von der Couch jederzeit einen herrlichen Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen zur Verfügung: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Küche, kleiner Wohnraum und 2 Badezimmer. Ein großer Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten. Eine kleine Holztreppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer und ein WC. Das Haus ist voll unterkellert.


Ausstattung

- Haustüre Biffar ca. 1990 -Gasbrenntwertheizung mit Warmwasser von 2004 -2-fach Kunststofffenster von 1990 -Dach ausgebaut und gedämmt -massive Garage


Lage

Obrigheim liegt im äußersten Nordosten des Landkreises Bad Dürkheim unmittelbar an der Grenze der Pfalz zu Rheinhessen. Obrigheim liegt ca. 6 km nördlich von Grünstadt. Die Autobahnen A 6 und A 61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit nach Ludwigshafen, Mannheim oder Kaiserslautern beträgt ca. 25 -30 Minuten. Worms ist nach 12 Fahrminuten erreicht. Eine Zugverbindung besteht ab Bahnhof Grünstadt oder Monsheim. Grundschule und Kita sowie Kindergarten vor Ort. Die reizvolle Landschaft und die Nähe zum Pfälzerwald ermöglichen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstiges

Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 153,5 kWh/(m²*a) Heizungsart: Gas-Heizung Baujahr: 1967 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Gas Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Peter Muhlert GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Rentz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 9534 - vielen Dank!