Großzügiges Grundstück für Einfamilienhaus in zweiter Lage im Zentrum von Oggersheim

67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim

269.000,00 €
Kaufpreis
501 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
501 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8029711
Anbieter-ID
9847_2
Stand vom
29.09.2022
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)

In einem der beliebtesten und historisch gewachsenen Stadtteile Ludwigshafens wird ab sofort ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 501 m² zum Kauf angeboten. Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar können Sie sich hier Ihren Wohntraum verwirklichen! Unser Grundstück befindet sich in attraktiver Zentrumslage in zweiter Reihe. Zur befahrenen Straße hin wird derzeit eine sehr ansprechende, attraktive Wohnanlage für 9 Parteien errichtet. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Zufahrt der Wohnanlage. Eckdaten: - allgemeines Wohngebiet - Grundstücksgröße: 501 m² - Baumbestand - bebaubar mit einem Einfamilienhaus - maximal 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss (I+D) - offene Bauweise - erschlossen Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom / Wasser / Abwasser) werden verkäuferseits bis an die Grundstücksgrenze gelegt. Ihr Plus: Sondernutzungsrecht für 2 PKW-Stellplätze (insgesamt 25 m²) vor Ihrem Grundstück. Die Stellplätze werden verkäuferseits fertiggestellt und befinden sich auf dem Flurstück der Wohnanlage. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch den uns vorliegenden Bebauungsplan.


Lage

Oggersheim, nordwestlich der City gelegen, ist der größte und auch einer der beliebtesten Stadtteile Ludwigshafens. Die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedenen Einkaufsmärkten, Ärzten, BG-Unfallklinik, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen ist hervorragend. Optimale Anbindung in die Innenstadt und nach Mannheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn!) über den fußläufig in 5 Minuten erreichten Knotenpunkt Hans-Warsch-Platz im Zentrum des Stadtteils. Auch die schnelle Anbindung mit PKW an die B 9 sowie das umliegende Autobahnnetz (A 61, A 65 und A 650) ist hervorragend. Das Umfeld bietet Ihnen einen überdurchschnittlich hohen Freizeitwert. Das Naherholungsgebiet "Maudacher Bruch" mit seiner vielfältigen Fauna und Flora rund um den den romantischen Jägerweiher lädt zu allen Jahreszeiten zum Spazieren ein und ist auf kurzem Wege fußläufig erreichbar. Das Strandbad "Blies", das Freibad am Willersinn-Weiher sowie ein Hallenbad bieten ungetrübten Badespaß.


Sonstiges

Sie haben Interesse an diesem Grundstück in Ludwigshafen-Oggersheim? Sie benötigen weitere Details und Unterlagen oder haben Fragen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin! Wir beraten Sie professionell und umfangreich. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer.

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Muhlert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Tobschall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 9847_2 - vielen Dank!