Großzügiges Hofgut mit Wohnhaus, Stallungen, Scheune und Wiese

67227 Frankenthal-Eppstein

560.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67227 Frankenthal-Eppstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.924 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1937
Online-ID
4716469
Anbieter-ID
9508
Stand vom
17.09.2019
Kauf­preis
560.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Unterkellert
Denkmalgeschützt

Das hier angebotene Hofgut befindet sich in Frankenthal Eppstein und erschließt sich in mancher Hinsicht erst beim zweiten Hinsehen. Es gibt eine Vielzahl an Wohnräumen, Nutzflächen, Durchgängen und Ausbaureserven, die eine kurzzeitig die Übersicht verlieren lassen. Das Hofgut steht auf einem Grundstück von 1924 m² Das Wohnhaus, mit Sandsteineinfassungen um die Fenster und die Haustür, wurde ca. 1937 gebaut. Hohe Decken, Dielenböden in allen Räumen, Stuckdecken im Obergeschoss, massive Holztreppe und eine quadratische Raumaufteilung geben diesem Haus ein besonderes Flair. Das Hofgut steht auf einem Grundstück von 1924m² in Frankenthal-Eppstein. Daran anbindend ist eine große Stallungen mit darüber liegendem Heuboden. Quer zu dieser Stallungen ist eine große Scheune, die im Erdgeschoß viel Platz für landwirtschaftliche Geräte und Maschinen bietet. Hinter dieser Scheune befindet sich ein großer Grünbereich (ca. 900 m²), welcher nach Prüfung bebaut werden kann. Hier lassen sich viele Varianten verwirklichen Es ist auch für einen Bauträger geeignet, der mit einem individuellen Konzept das Hofgut zu neuem Leben erwecken kann.


Ausstattung

- großzügiges Hofgut mit vielen Ausbaumöglichkeiten im Zentrum von Frankenthal-Eppstein - Wohnhaus mit Villencharakter - große Stallung und eine daran anbindenden Scheune - großer Grünbereich (ca. 900 m²) hinter der Scheune, welcher nach Prüfung bebaut werden kann - bebaubar nach §34 - keine Heizung


Lage

Frankenthal-Eppstein liegt in der vorderpfälzischen Rheinebene und nur wenige Kilometer von Frankenthal entfernt. Es grenzt unmittelbar an den Ortsteil Flomersheim. Frankenthal selbst zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im Bannkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. Frankenthal als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bildet mit einer großen Anzahl von benachbarten Kommunen den vorher als Rhein-Neckar-Dreieck bekannten Wirtschaftsraum. Sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A 6 (Saarbrücken–Mannheim); von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer–Worms) erreicht.


Sonstiges

Baujahr: 1937 Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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