Halle in Massivbauweise in sehr guter Gewerbelage

67547 Worms

950.000,00 €
Kaufpreis
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67547 Worms
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
600 m2
Grundstück
2.700 m2
Lagerfläche
600 m2
Baujahr
2000
Online-ID
4966450
Anbieter-ID
9595
Stand vom
27.11.2019
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.08.2019
Aus­stell­datum
21.08.2019
Stromwert
23 kWhm2a
Wärmewert
161 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich auf einem 2.700m² großen Grundstück im nördlichen Gewerbegebiet von Worms. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise von Bilfinger und Berger errichtet und diente als Verwaltung, Lager und Ausstellungsfläche für einen Sanitärfachbetrieb. Später erfolgte der Umbau zu einem Restaurant, das im Juli 2019 geschlossen wurde. Die bebaute Grundfläche beträgt 600m² (20m breit und 30m tief). Vor der Halle befinden sich 28 PKW Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich dahinter. Der Kundenzugang erfolgt über den Windfang mit elektronischer Glasschiebetür. An der Rückseite bestehen zwei weitere Zugangstüren, im Gast-/Ausstellungsraum sind vorschriftsgemäße Fluchttüren verbaut. Zudem besteht ein Sektionaltor (2,50m Breite / 2,50m Höhe); derzeit außer Funktion, da dort eine Kühlzelle verbaut wurde. Die derzeitige Aufteilung ist für einen Restaurantbetrieb ausgelegt. Die Hauptfläche ist der Gastraum an den sich zwei Theken, die ansprechende WC-Anlage, Kühlräume und die Küche anschließen. Durch die massive Bauweise ist aber annähernd jede Raumgestaltung denkbar, ebenso wie alternative Nutzungen. Die Fläche eignet sich sowohl für Handwerksbetriebe, als Ausstellungs-/Präsentationsfläche, Einzelhandelsfläche etc. Ergänzende Bebauung, auch zum zweckgebundenen Wohnen, sowie eine Bestandsaufstockung ist möglich.


Ausstattung

- Windfang mit elektrischer Glasschiebetür - Klimaanlage - Buderus Heizung 2017 neu (Brennwerttechnik) - Komplette Restaurantausstattung - 2 Abzugsanlagen - Küche, Kühlhäuser, Lagerräume - Sektionialtor - Freifläche hinter dem Gebäude, zusätzlicher Gartenteil - weitere Bebaubarkeit und Aufstockung des Bestands ist möglich - 28 Parkplätze vor dem Gebäude


Lage

Die Lage im an der B9 Richtung Mainz, im nördlichen Gewerbegebiet hat viele Vorteile: Sehr gute Erreichbarkeit über die B9, dadurch kurze Fahrzeiten z.B. nach Mainz, Mannheim, Ludwigshafen und Speyer. Die umliegenden Betriebe, inbesondere auch große Einzelhändler wie SB-Supermarkt, Baumarkt, Spielzeugmarkt etc. sorgen für einen regen Kundenverkehr. Zudem befindet sich das Objekt in direkter Sichtlage.


Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 161 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 23 kWh/(m²*a) Baujahr: 2000 Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Muhlert Immobilien - Gewerbe und Investment Holger Lang Telefon: 0621 / 57 23 94 -30 Mail: lang@muhlert.de Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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