Haus- und Hofanwesen direkt an der Stadtmauer!

76887 Bad Bergzabern

299.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76887 Bad Bergzabern
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
435 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1920
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5004860
Anbieter-ID
LD 1249
Stand vom
09.10.2019
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
289,9 kWh/m2a
Gültig bis
22.07.2029
Aus­stell­datum
23.07.2019
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses um das Jahr 1920 erbaute Haus- und Hofanwesen bietet auf 180 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 435 m² Platz für die große und kleine Familie. Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf sieben Zimmer, einer Galerie und die große Wohnküche. Das Haus besitzt ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei Gäste-WC`s. Des Weiteren verfügt das Anwesen über eine Waschküche mit Durchgang zum Hof, eine Garage, einen Carport, eine große Scheune, einen Gewölbekeller aus dem 17. Jahrhundert, die Möglichkeit den Speicher auszubauen und mehrere Stellplätze für PKW`s. Geheizt wird mittels einer Gasheizung, welche in einem separaten Raum im Hof installiert ist.


Ausstattung

7 Zimmer Galerie große Wohnküche Badezimmer mit Dusche und Wanne 2 Gäste-WC`s Gas-Heizung Garage Carport an die Stadtmauer gelehnt mehrere Stellplatzmöglichkeiten im Hof Gewölbekeller aus dem 17. Jahrhundert Ausbaumöglichkeit Speicher


Lage

Die kleine, ca. 8000 Einwohner zählende Kurstadt Bad Bergzabern ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße. Dort wohnen, wofür Menschen teilweise weit fahren müssen, um Erholung zu finden. Wald, Wein, die Therme und nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zum Elsass macht Bad Bergzabern lebens- und liebenswert. Die Parkanlagen und die historische Altstadt mit Schloss, herrlichen Patrizierhäusern mit ihren schmucken Giebeln und Erkern laden zu Spaziergängen in jeder Jahreszeit ein. Eine gute Gastronomie sowie Weinstuben sorgen dafür, dass man das Auto bequem zu Hause stehen lassen kann. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert, die Bundesstraßen B 38, B 48 und B 427 erschließen Bad Bergzabern in alle Richtungen. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium gewährleisten, dass der Nachwuchs seine Karriere von zu Hause aus starten kann. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus sind vor Ort.


Sonstiges

Baujahr: 1920 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 289,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 141900

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Muhlert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian Gemar

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