Historisches Altstadt-Lagerhaus - Design-Loft mit Direktlift!

67433 Neustadt a.d. Weinstraße

698.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67433 Neustadt a.d. Weinstraße
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
4,5
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
30 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
6136407
Anbieter-ID
2186
Stand vom
28.04.2021
Kauf­preis
698.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
444,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
90.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.01.2017
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018

Direkt angrenzend an die historische Altstadt von Neustadt a.d. Weinstraße präsentiert sich dieses außergewöhnliche Design-Loft mit Südbalkon und Direktliftzufahrt. Das ehemalige Lagerhaus aus dem Jahr 1860 steht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 2014 bis 2017 aufwendig kernsaniert und in 4 großzügige Loftwohnungen umgewandelt. Der vorhandene Lift bringt Sie direkt und barrierefrei in diese stylisch und geschmackvoll konzipierte Luxuswohnung. Alle Wohnräume beeindrucken mit zeitlos eleganter Design-Ausstattung, überaus großzügiger Raumgestaltung mit überhohen Decken und Türen. Das großzügig dimensionierte en suite Tageslichtbad verfügt über eine XL-Duschkabine mit gemauerter Sitzbank. Die historisch bedingte Architektur mit ihren üppigen Fensterfronten sorgt für enorm viel Tageslicht und vom sonnigen Balkon sowie dem beeindruckenden Wohnbereich mit Sichtmauerwerk genießen Sie einen weitschweifenden Blick auf das Haardtgebirge und das Haardter Schloss. Eine top Einbauküche mit Markengeräten, diverse maßgefertigte Einbauschränke sowie Deckenlampen im Industrial Style sind im Kaufpreis inklusive. Für Weinliebhaber sorgen 2 eingebaute Weinkühlschränke auch für die Pfälzer Genußkultur. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!


Ausstattung

- barrierefreie Zufahrt in das Loft direkt über den Lift - Fußbodenheizung über Holz-Pellet-Zentralheizung - Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung - Echtholzparkett - Großformatige Fliesen im Bad und Gäste-WC mit top VOLA-Armaturen und DURAVIT-Objekten - Sichtmauerwerk - Ethanol-Kamin - Design-Einbauküche, Küchentechnik von MIELE - 2 eingebaute Weinkühlschränke in Küche und Wohnbereich - Maßgeschneiderte Einbauschränke - 3 TV-Flat-Screens von LOEWE - Design-Deckenbeleuchtung im Industrial Style - En suiteTageslichtbad mit bodenebener XL-Duschkabine - Gäste-WC - separate Nische mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner im Gäste-WC - Balkon mit Südausrichtung - ca. 20 qm Stauraum unter Küchengalerie - 1 Kellerraum


Lage

Ihr neues Zuhause liegt zentral, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Neustadts entfernt und verfügt über eine sehr gut vernetzte Infrastruktur; egal ob Sie den ÖPNV oder den privaten PKW bevorzugen. Die ca. 57.000 Einwohner zählende Stadt Neustadt liegt eingebettet in den Weinbergen am Rand des Naturparks Pfälzerwald und bildet den Mittelpunkt der Urlaubsregion Deutsche Weinstraße. Die Weinmetropole Neustadt ist attraktives Reise- und Ausflugsziel für Gäste aus Nah und Fern und eine der begehrtesten kreisfreien Städte im Süden von Rheinland-Pfalz. Bekannt durch die alljährliche Wahl der Weinkönigin, sowie durch das Hambacher Schloss, der "Wiege der Deutschen Demokratie", ist Neustadt ein Anziehungspunkt für viele Touristen und zudem sehr beliebter Wohnort im Einzugsgebiet der Metropolregion Rhein-Neckar mit hoher Lebensqualität. Die Innenstadt mit seinen ursprünglichen Gässchen, den historischen Fachwerkhäusern und dem Marktplatz mit seinen zahlreichen Cafés ist ein bauhistorisches Schmuckstück und beherbergt unter anderem das älteste Fachwerkhaus der Pfalz aus dem 13. Jahrhundert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der gemütlichen autofreien Fußgängerzone. Zum "Park am Speyerbach" gelangen Sie in 50 Meter Entfernung. Der Hauptbahnhof mit ICE-Halt ist ca. 1.000 m entfernt. Nur ca. 5 Minuten benötigen Sie auf die Autobahn A 65. Das umfangreiche kulturelle Angebot, Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungswege und die internationale Schule sind herausragende Argumente, hier einen neuen Lebensmittelpunkt zu finden.


Sonstiges

Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 90,9 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Baujahr: 2018 Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elvira Vojic

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