Ihr neues Büro in angenehmer Lage!

67061 Ludwigshafen

1.632,00 €
Miete
204
m2

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
204 m2
Büroflächen
204 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
nach Vereinbarung
Baujahr
1962
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3908787
Anbieter-ID
659
Stand vom
10.10.2018
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
8,00 €
Netto­kalt­miete
1.632,00 €
unterkellert
ja
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
251,3 kWh/m2a
Gültig bis
12.11.2027
Aus­stell­datum
12.11.2017
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung steht ein ansprechendes Bürohaus in fußläufiger Nähe des Amtsgerichtes Ludwigshafen. Die ca. 204m² Gesamtfläche verteilen sich mit ca. 79m² auf das Erdgeschoss, ca. 70m² auf das erste Obergeschoss und ca. 55m² auf das Dachgeschoss. Insgesamt stehen 8-9 Räume (je nach Aufteilung), eine Küche sowie auf jeder Etage ein WC bzw. Bad zur Verfügung. Im Keller befinden sich weitere, trockene Räume, die z.B. als Archiv nutzbar sind. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Garage. Bisher wurde das Anwesen vorwiegend als Wohnhaus genutzt. Der Eigentüner sucht einen seriösen, langfristigen Büromieter. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen bis hin zur Installation einer EDV-Verkabelung werden nach Absprache mit dem Mieter vorgenommen. Der endgültige Mietpreis ist abhängig von dem letztlich zu erwartenden Umbauaufwand. Daher ist der angegeben Mietpreis als Anhaltswert anzusehen.


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung - Küche - WC / Bad auf jeder Etage - Keller - Garage - EDV-Verkabelung nach Absprache - Modernisierung nach Absprache


Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage von Ludwigshafen Süd. Das Amtsgericht ist etwa drei Minuten Fußweg entfernt. Ludwigshafen ist durch die Bundesstrasse 9 und die Autobahnen 6, 650 und 61 hervorragend dan das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt beträgt ca. 60 Minuten.


Sonstiges

Energieeffizienzklasse: G Energiekennwert: 251,3 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1962 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Sie interessieren sich für unser Angebot? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Peter Muhlert GmbH Gewerbe & Investment Herr Holger Lang Telefon: 0621 / 57 23 94 - 34 Mail: lang@muhlert.de

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Peter Muhlert GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Holger Lang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 659 - vielen Dank!