**** Ihr neues Familienglück ist bereit für Sie! ****

67133 Maxdorf

398.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67133 Maxdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
224 m2
Wohnfläche
142 m2
Nutzfläche
81 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6207056
Anbieter-ID
DR-978
Stand vom
29.03.2021
Kauf­preis
398.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
146.30 kWh/m2a
Gültig bis
25.03.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Hier heißt Sie ein sehr schönes Reihenhaus in besonders begehrter Lage willkommen. Es erwartet Sie viel Platz für sich und Ihre Familie. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Küche, Gäste WC sowie ein großes Wohn- Esszimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, welche Sie wahlweise auch als Kinder- Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen können. Von zwei der Schlafzimmer haben Sie Zugang zu dem Balkon mit Blick in den grünen Garten. Ebenfalls auf dieser Etage ist ein sehr schickes Badezimmer zu finden. Noch ein paar Stufen weiter und Sie gelangen in das vierte Schlafzimmer, welches sich im sehr gut ausgebauten Dachgeschoss befindet. Die große Gaube durchflutet diesen Wohnbereich mit viel Licht und durch die installierte Klimaanlage lässt es sich in diesem Zimmer auch gut an heißen Tagen wohnen. Ein separater Speicherraum gibt Ihnen die Möglichkeit noch so einigen Hausstand unterzubringen. Ein wahres Schmuckstück ist die große Terrasse und der sehr gepflegt Garten. Die Terrasse lässt sich gemütlich gestalten, ist komplett überdacht und mit einer elektrischen Doppelmarkise ausgestattet. Bei jedem Wetter sind Sie hier optimal geschützt. So kann man noch lange in den Herbst hinein die Zeit draußen genießen. In dem großen Gartenhaus aus Holz finden nicht nur Ihre Gartenwerkzeuge Platz, sondern auch Ihre Fahrräder, mit denen Sie dann auch sehr vorteilhaft den hinteren Ausgang aus dem Garten nutzen können. Und wer liebt es nicht, gleich zwei Stellplätzte können Sie direkt vor Ihrem Haus nutzen, aber auch eine Garage mit einem weiteren Stellplatz erweitern die Annehmlichkeiten. Viel Möglichkeiten haben Sie auch im Kellergeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert. So gibt es neben dem Heizungsraum, zwei separate große Räume. Zur Zeit wird der eine Raum als Werkstatt genutzt und der andere als Haushaltsraum. Die gesamte Familie wird sich auch über den Komfort der Technik freuen. So sind alle Rollläden elektrisch, das Garagentor ebenfalls, in jedem Raum gibt es einen Antennenanschluss und reichlich Steckdosen. Freuen Sie sich auf die Gestaltung von Ihrem neuen Wohntraum!


Ausstattung

Das wesentliche im Überblick: - Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) - Grundstück ca. 224 m² - Wohnfläche ca. 142 m ² - Baujahr 1984 - Zimmer gesamt 5 - Gäste WC - Garage mit elektr. Rolltor und Stromanschluss - drei Stellplätze - Terrasse ca. 22 m² mit Überdachung und elektr. Doppelmarkise - gepflegter Garten - großes Gartenhaus - Balkon - Zugang zum Haus von vorne und hinten - elektrische Rollläden - alle Wohnräume mit Holzdecken u. Strahlern - Antennenanschluss in jedem Raum - Klimaanlage in zwei Schlafzimmern - Türsprechanlage - hochwertige Einbauküche (kann zu einem moderaten Preis übernommen werden) - Keller Nutzfläche ca. 49 m² - Wohnzimmer: Parkettboden - Küche und Flur im EG: Laminat - Bad, Gäste WC, Heizungsraum, Werkstatt u. Garage sind gefliest Beispiele der Modernisierungs- u. Sanierungsmaßnahmen -2016-2018 Fenster erneuert -Isolierung der Fassade vorne und hinten ca. 12 cm -2015 Dach Isolierung mit Styrodur (5 cm) und Steinwolle -2010 u. 2014 Wasserleitungen (Kunststoffrohre) erneuert


Lage

Maxdorf ist eine kleine Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Eine sehr geschätzte Wohnlage unter anderem durch die schnelle Anbindung von gleich zwei Autobahnen, A61 u. A650. So gelangen Sie zu den umliegenden großen Städten wie Ludwigshafen, Mannheim, Bad Dürkheim oder Frankenthal schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Kindergärten, Schulen (einschließlich Gymnasium), Ärzte, Banken und viele Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die Natur finden Sie vor Ihrer Haustür. In wenigen Gehminuten können Sie schöne Spaziergänge im Grünen machen. Etwa 2,5 km entfernt lädt ein Badeweiher und ein Schwimmbad zum Verweilen ein.


Sonstiges

ACHTUNG! Bitte senden Sie uns nur vollständige Anfragen mit: NAME, VORNAME, STRASSE, HAUSNUMMER, PLZ, ORT, TELEFONNUMMER. Aus organisatorischen Gründen können Anfragen mit fehlenden Angaben nicht bearbeitet werden. WICHTIG: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Diana Rupp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt DR-978 - vielen Dank!