Ihre Familie wird sich freuen - rein ins eigene freistehende Haus

67069 Ludwigshafen

289.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67069 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
229 m2
Wohnfläche
116 m2
Nutzfläche
54 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1945
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4830354
Anbieter-ID
9570
Stand vom
18.06.2019
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Altbau
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
195,3 kWh/m2a
Gültig bis
09.05.2029
Aus­stell­datum
10.05.2019
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1945 wieder aufgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 229m² und es befindet sich in einer ruhigen Lage von Ludwigshafen-Oppau. Im Erdgeschoß befinden sich neben einem großzügigen Dielenbereich - mit einem sehr dekorativen Treppenaufgang - die Küche mit angrenzender Abstellkammer, das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer. Im Dachgeschoß sind zwei Zimmer zur Nutzung vorbereitet. Derzeit jedoch nicht beheizt und der Zugang ist nur über eine Bodeneinschubtreppe. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, altersentsprechendem Zustand und ist unterkellert. Erfahren Sie mehr über dieses freistehende Einfamilienhaus und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.


Ausstattung

- Außenfassade gedämmt - Gasheizung - Dachgeschoß bereits zwei Zimmer vorbereitet - Schuppen mit Werkstatt - PKW-Stellplatz im Hof und Garage seitlich am Haus - 2-fach verglaste Kunststoffenster


Lage

Oppau liegt im Norden der Stadt und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.


Sonstiges

Baujahr: 1945 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 195,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Peter Muhlert GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ramona Dekker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 9570 - vielen Dank!