Kapitalanlage: Gepflegte Wohnung in der City - Rendite über 7%

67061 Ludwigshafen

119.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
85,3
m2

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
85,3 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1974
Online-ID
4642584
Anbieter-ID
9494
Stand vom
24.01.2019
Kauf­preis
119.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
521,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Aufzug
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104 kWh/m2a
Gültig bis
26.03.2028
Aus­stell­datum
27.03.2018
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte und gutgeschnittene 4 ZKB-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,30 m². Sie befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Zur modernisierten Wohnung gehören ein Flur/Diele mit Gäste-WC, ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, insgesamt 3 Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Diele, Küchenbereich und Badezimmer sind mit Granitfliesen, die restlichen Räume mit Laminat ausgelegt. Zur Einheit gehört 1 PKW-Stellplatz im zugehörigen Parkhaus. Die Wohnung ist seit vielen Jahren fest vermietet. Die Rendite ist hervorragend und beträgt über 7%.


Ausstattung

4 ZKB-Wohnung ca. 85,30 m² 3. Obergeschoss Aufzug offener Wohn-/Essbereich mit Küche Badezimmer mit Wanne Boden: Granit bzw. Laminat sehr gepflegt modernisiert 1 PKW-Stellplatz


Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in der südlichen Ludwigshafener City in bester Nähe zum Rhein. Hier im Herzen der Stadt finden sich alle alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, attraktive Shoppingangebote in der Rheingallerie sowie eine erstklassige mediizinische Versorgung im nahe gelegenen Ärztezentrum Lusanum. Das Naherholungsgebiet Parkinsel ist fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, der S-Bahnhof in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Baujahr: 1974 Heizungsart: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Peter Muhlert GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Tobschall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 9494 - vielen Dank!