Kapitalanlage: Klassisches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Worms

67547 Worms

325.000,00 €
Kauf
11.5
Zimmer
263 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67547 Worms
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11,5
Grundstück
139 m2
Wohnfläche
263 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1900
Online-ID
4796951
Anbieter-ID
9564
Stand vom
26.07.2019
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Altbau
Provisionsfrei
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
390,2 kWh/m2a
Gültig bis
31.03.2029
Aus­stell­datum
01.04.2019
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Kauf angeboten wird ein 1905 auf einem 139 m² großen Grundstück errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Worms. Es handelt sich um drei 3-ZKB-Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sowie eine 2,5 ZKB-Wohnung im Dachgeschoss. Zur Verfügung stehen Wohnflächen zwischen 60 m² und 68 m² mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 263 m². Die einzelnen Wohnungen sind mit Gasöfen ausgestattet. Der Renovierungsstand ist unterschiedlich. Das Anwesen ist komplett unterkellert und bietet jedem Mieter eine Abstellfläche. Die Immobilie ist vollständig vermietet und damit ideal als Kapitalanlage geeignet. Denkmalschutz besteht nicht.


Ausstattung

Mehrfamilienhaus Ideale Kapitalanlage Rendite: 4,7 % Baujahr 1905 Grundstück: 139 m² Gesamtwohnfläche: ca. 263 m² 3 x 3-ZKB-Wohnungen, 1 x 2,5 ZKB Wohneinheiten mit 63 m²- 68 m² Gute Raumaufteilung Heizung über Gasöfen Komplett unterkellert Abstellfläche für jede Einheit Denkmalschutz: nein


Lage

Die kreisfreie Stadt Worms am Rhein mit knapp 82.000 Einwohnern lliegt an der Grenze der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Hauptattraktionen der Nibelungen- und Lutherstadt ist der romanische Kaiserdom. Worms besitzt eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Linienbusverkehr). Die Immoblie befindet sich in bester Zentrumslage. Die City ist fußläufig und per Rad in wenigen Minuten erreicht. Beste Nahversorgung und viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte) in unmittelbarer Nachbarschaft. Erstklassige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Gastronomie.


Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Heizung Baujahr: 1900 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 390,2 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: H Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0 NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Tobschall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt 9564 - vielen Dank!