++KAPITALANLAGE NECKARAU++ 360 Grad Video

68199 Mannheim

159.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68199 Mannheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
6136202
Anbieter-ID
35119-937
Stand vom
04.03.2021
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.08.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1929
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung ist aktuell an einen 90- jährigen Mann vermietet. Er wohnt seit 20 Jahren und wünscht wohnen zu bleiben. Die Immobilie besteht aus zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon verteilt auf ca. 59 qm. Die aktuelle Miete beträgt 440€ kalt. Das Hausgeld beträgt 166€ inkl. Rücklagen (73€). Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 28€. Link zur 360 Grad Besichtigung: https://tour.ogulo.com/J3Uy Der Zustand der Wohnung ist in Ordnung. Der ältere Mieter fühlt sich pudelwohl. Allerdings sollten Sie investieren ( z.B. Badezimmer, Bodenbelag usw. ) falls Sie irgendwann selbst einziehen oder weiter vermieten. Dies hat sogar zur Auswirkung, dass die Miete angepasst werden kann. In MA- Neckarau kann ein Miete von ca. 9€/ qm verlangt werden.


Sonstiges

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