Kapitalanleger aufgepasst: Studentenapartment zu verkaufen! Ideale Lage nahe der Universität.

Das Apartment ist ideal für Studierende. Die Aufteilung als Ein Zimmer Apartment mit abgetrenntem Sanitärbereich ist klassisch und funktionell. Die Pantryküche ist im kleinen Flur vorhanden. Ein kleiner Balkon, ausgelegt als Loggia, vervollständigt die Wohneinheit. Das Apartment befindet sich in gutem Zustand und ist vermietet. Ein Stellplatz ist zugeordnet und wird mitverkauft. Er ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist für Kapitalanleger interessant, da Nettomieten von weit mehr als 10 €/m² je m² Wohnfläche pro Monat erzielt werden.

Ausstattung

Pantryküche. Duschbad. Fliesenbelag im Wohnbereich Balkon. Stellplatz vor dem Haus. Kellerraum. Lift in alle Etagen.

Lage

Das Apartmenthaus ist als Studentenwohnheim erbaut worden. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Campus der technischen Universität Kaiserslautern ist natürlich von Vorteil. Die umliegenden Mehrfamilienhäuser sind ebenfalls überwiegend mit Studierenden belegt. Verkehrsgünstig gelegen, die Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof mit S-Bahn Anschluss ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen, benötigt man nicht unbedingt ein eigenes Fahrzeug. Lebensmitteldiscounter, Bäckerei und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in direkter Umgebung zu finden. Ansonsten ist man auch schnell im Naturpark Pfälzer Wald, der viele Outdoorsportarten ermöglicht. Kaiserslautern bietet die Vorteile eines "kleinen" Oberzentrums und einer Universitätsstadt mit entsprechender Infrastruktur. Die Stadt zählt aktuell mehr als 100.000 Einwohner. 17.000 Studierende zählen Universität und Fachhochschule.

Sonstiges

Das Apartement wird möbliert verkauft. Der Erbbauzins beträgt halbjährlich 93 €. Ausführliche Informationen erhalten Sie von unserem Büro. Rufen Sie uns an und sprechen Sie bitte mit Frau Elke Feurich. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin unter der Telelefonnummer 0631 66766. Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Ver­tei­lung der Mak­ler­kosten bei der Ver­mitt­lung von Kauf­ver­trägen über Woh­nungen und Ein­fa­mi­li­en­häuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich dem jeweils gültgen Steuersatz beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich dem jeweils geltenden Steuersatz). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.