Kaufen statt mieten! Gepflegtes und helles Ladengeschäft in zentraler Lage von Viernheim

189.000,00 € Kauf
2.5 Zimmer
155 m2
68519 Viernheim

Objektdaten

Adresse
68519 Viernheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
2,5
Gesamtfläche
155 m2
Ladenfläche
86,6 m2
Verkaufsfläche
84,5 m2
Etagenanzahl
4
Baujahr
1982
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
3953972
Anbieter-ID
VK403
Stand vom
19.01.2018
Kauf­preis
189.000,00 €
Preis pro m²
1.219,35 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
unterkellert
ja
Wohneinheiten
9.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
115.80 kWh/m2a
Gültig bis
18.12.2018
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Gut nutzbares sowie gepflegtes Ladengeschäft in zentraler und vorteilhafter Lage mit großer Schaufensterfront und Parkettboden. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Aufteilung der Geschosse: EG: Ladenfläche ca. 84,5qm Abstellkammer ca. 2,1qm UG: Flur bzw offener Bereich sowie 2x Gäste-WC und 2 weitere Abstellräume mit Lichtzufuhr durch Oberlichter, Gesamtfläche im UG ca. 69qm Die beiden Geschosse sind mit einer Treppe innerhalb der Räumlichkeiten verbunden. Zu dieser Gewerbeeinheit gehören 3 PKW Stellplätze, diese befinden sich im Hofbereich des Gepflegten Wohn-Geschäftshauses. Deckenhöhe EG: 3,2m Deckenhöhe UG :2,4m Schaufensterfont: ca. 7,7m breit Keine "Gastro-Nutzung" möglich.


Ausstattung

-Elektro-Fußbodenheizung (die Heizkosten werden direkt mit dem regionalen Energieversorger abgerechnet) -Parkettboden -Fenster zweifach verglast -3 Kfz-Stellplätze


Lage

Viernheim liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort beginnt die Bergstraße, sowie der Anfang des Odenwalds.


Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0621-3250328

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gottmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt VK403 - vielen Dank!