Kleines, individuelles Reihenmittelhaus mit viel Aus- und Umbaupotential in Mannheim-Rheinau

68219 Mannheim / Rheinau

409.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
104,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68219 Mannheim / Rheinau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
192 m2
Wohnfläche
104,52 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
5699725
Anbieter-ID
VK613
Stand vom
07.10.2020
Kauf­preis
409.000,00 €
Preis pro m²
3.913,13 €
Provision für Käufer
4,64%, inkl. 16% MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
205.70 kWh/m2a
Gültig bis
06.08.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines, jedoch vorteilhaft aufgeteiltes Reihenmittelhaus in ansprechender Wohnlage von Mannheim-Rheinau. Die Immobilie wurde ca. 1973 in solider Massivbauweise errichtet. Die Wohnräume verteilen sich über zwei Vollgeschosse, zusätzliche Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss. Die dazugehörige Garage befindet sich einige Meter entfernt des Wohnhauses. Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie : https://tour.ogulo.com/vdkZ Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten: Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, zwei Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Hobbyraum ist durch eine Treppe vom Gartenbereich aus begehbar. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Küche und Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. (Wohnfläche im EG ohne Berücksichtigung der Terrasse ca. 45,5qm) Obergeschoss: Diele/Flur, kleines, innenliegendes Bad sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der nach Süden ausgerichtete, überdachte und verglaste Balkon ist von den beiden Kinderzimmern aus begehbar. (Wohnfläche im OG ohne Berücksichtigung des Balkon ca. 47,1qm) Dachgeschoss: Unausgebaut, erreichbar über eine "Zugleiter", gut Nutzbar aufgrund der Firsthöhe. Die Immobilie kann aufgrund des Zustands als Sanierungsbedürftig bezeichnet werden.


Ausstattung

- Gäste-WC - Innenliegendes Bad - Fenster 2-fach verglast - Einbauküche - Balkon überdacht und verglast - Terrasse überdacht - Gut nutzbarer Hobbyraum mit Gartenzugang - Garage


Lage

Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.Südlich der Rheintalbahn befindet sich der Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist. Die Linie 1 Rheinau-Schönau der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinau Bahnhof.


Sonstiges

Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie : https://tour.ogulo.com/vdkZ Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Faber Industrietechnik
    552 m
  • K&M Computer
    562 m
    • dm-drogerie markt
      661 m
  • Kindertagesstätte Sporwörthstraße
    308 m
  • Protestantischer Kindergarten Altri...
    1,36 km
    • Musikschule
      1,57 km
  • Lever
    160 m
  • Sandrain
    222 m

Wüstenrot Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Huck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt VK613 - vielen Dank!