Kleines sowie gepflegtes Reihenmittelhaus mit 2 Balkonen und Ausbaureserve.

68259 Mannheim / Feudenheim

510.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68259 Mannheim / Feudenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
171 m2
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7597984
Anbieter-ID
VK741
Stand vom
18.10.2022
Kauf­preis
510.000,00 €
Preis pro m²
4.434,78 €
Provision für Käufer
3,57% inkl.19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
168.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
28.04.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines, gepflegtes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern sowie 2 Balkonen und einem nach Süden ausgerichteten Garten. Die unterkellerte Immobilie wurde ca. 1963 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich ansprechender Wohnlage von Mannheim-Feudenheim. Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten: Unter- bzw. Kellergeschoss: Abstellkammer, Waschküche, Heizraum, Flur, Gästezimmer, Flur mit Gartenzugang. Erdgeschoss: Diele/Flur, Gäste WC, Küche, Wohn-Esszimmer Der große, nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer mit Balkonzugang sowie innenliegendes Bad. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut/aufgestockt eine entsprechende Ausbaureserve ist somit vorhanden. Weitere Informationen auf Anfrage.


Ausstattung

- Gäste-WC - Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie WC - Moderne Einbauküche (im Kaufpreis nicht enthalten) - Gas Zentralheizung Bj. 1991 - Markise Modernisierungen: -Haustür (Sicherheitstür der Firma Biffar) -Fenster überwiegend 2008 erneuert (bis auf Fenster im OG/Kinderzimmer) -Der Balkon im EG wurde erweitert


Lage

Feudenheim ist ein Stadtteil von Mannheim. Es liegt im Osten Mannheims am Neckar. Angrenzende Stadtbezirke sind Wallstadt, Vogelstang, Käfertal, Wohlgelegen und Neuostheim. Östlich befindet sich Ilvesheim, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Das Einkaufs- und Dienstleistungsangebot in hauptsächlich familiär geprägten Geschäften deckt alle Bedarfsbereiche ab. Freitags findet zudem am Rathaus ein Wochenmarkt statt. Für Kinder und Jugendliche gibt es im Stadtteil sieben Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. In wenigen Minuten erreicht man per Straßenbahn die Innenstadt von Mannheim.


Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0621-3250328

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gottmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt VK741 - vielen Dank!