Kleines und charmantes Einfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Schwetzingen.

68723 Schwetzingen

545.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
152,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68723 Schwetzingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
479 m2
Wohnfläche
152,16 m2
Baujahr
1949
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
5223517
Anbieter-ID
VK545
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
545.000,00 €
Preis pro m²
3.581,76 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Wohneinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
265.10 kWh/m2a
Gültig bis
09.12.2029
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
1949
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um ein kleines und charmantes sowie freistehendes Einfamilienhaus in absolut zentraler Lage von Schwetzingen. Die Immobilie wurde ca. 1949 in solider Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren entsprechend modernisiert. Terrasse und Balkon sind zur ruhigen Gartenseite nach Westen hin ausgerichtet und laden somit in der warmen Jahreszeit zum entspannen ein. Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten: Kellergeschoss: Drei Kellerräume sowie ein Heiz- bzw. Waschraum mit Außenzugang. Erdgeschoss/Hochparterre: Flur, separates WC, Küche mit Terrassenzugang, zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im unmittelbar angrenzenden Raum befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Dachgeschoss/Obergeschoss: Separates WC, Flur, zwei Zimmer, eines davon mit Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer (ehemaliger Küchenbereich) mit zusätzlicher "Kammer" inkl. kleinem Dachflächenfenster. Dachboden: Der Bereich des Dachbodens ist über eine Zugleiter vom darunterliegenden Flur zu erreichen. Modernisierungen der letzten Jahre: -Badezimmer -Wand- und Bodenbeläge -Elektrik -Heizungsanlage -Versorgungsleitungen -Dachbodenbereich isoliert -Überdachter Eingangsbereich -Garagentorantrieb Um zu dem angrenzenden, bebauten "Nachbargrundstück" in zweiter Reihe zu gelangen, wird zukünftig ein Überfahrtsrecht vorgesehen bzw. eingetragen. Aktuell weist die hier angeboteten Immobilie und das dazugehörige Flurstück/Grundstück eine deutlich größere und somit andere Grundstücksgröße auf. Im Zuge des Verkaufs wird das Grundstück neu vermessen und aufgeteilt, so dass letztlich ca. 479qm Grundstücksfläche erworben werden. Derzeit gilt baurechtlich §34, innerhalb der nächsten Monate wird dann sehr wahrscheinlich ein neuer Bebauungsplan maßgebend sein. Weitere Informationen auf Anfrage.


Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 2 separate WC - Diverse Einbauschränke im EG und DG - Terrasse mit Geländer und Gartenzugang - Balkon - Holzfenster mit Doppel- bzw Isoverglasung, überwiegend Bj. 1986 - Holz-Klappläden (keine Rollläden vorhanden) - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Heiz- und Waschraum mit Außenzugang - Dachboden mit Isolierung im Dachflächenbereich - Überdachter Eingangsbereich - Garage (Garagentor elektrisch) - Praktischer Geräteschuppen zur Gartenseite (Garagenrückseite)


Lage

Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Bemerkenswert ist ihre weitgehend erhaltene barocke Schlossanlage mit Park, Teil der Burgenstraße, einer 1954 gegründeten Ferienstraße, die von Mannheim nach Prag führt. Im Stadtgebiet liegen außer der Stadt Schwetzingen keine weiteren Ortschaften. Schwetzingen ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.Schwetzingen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar in der Oberrheinischen Tiefebene, östlich des Rheins und westlich des Odenwalds. Durch die Stadt fließt der Leimbach, der unweit westlich von Schwetzingen bei Brühl in den Rhein mündet.


Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0621-3250328

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