Kleines Wohnhaus inkl. Anbauten und Scheune mit viel Umbaupotential sowie großem Grundstück

67259 Großniedesheim

375.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67259 Großniedesheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.260 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1799
Online-ID
5092558
Anbieter-ID
VK526
Stand vom
18.10.2019
Kauf­preis
375.000,00 €
Preis pro m²
2.500,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
232.60 kWh/m2a
Gültig bis
03.09.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1970
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl, Holz
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem hier angebotenen "Gesamt-Ensemble" handelt es sich um einen ehemalig privatwirtschaftlich genutzten Landwirtschaftsbetrieb mit entsprechendem Aus- und Umbaupotential auf großem Grundstück. Das an der Straßenseite befindliche, ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich ca. 1799 erbaut. In den 1970 Jahren wurde die Immobilie dann entsprechend weiter aus- und umgebaut bzw aufgestockt. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich desweiteren noch ein kleinerer Stall, eine große Scheune mit stilgerechtem und vielseitig nutzbaren Gewölbekeller sowie weitere diverse Anbauten. Das 1260qm große Grundstück teilt sich derzeit ca. hälftig in Bau und Gartenland auf. Die Immobilie kann aufgrund des Alters und des derzeitigen Zustands als modernisierungsbedürftig bezeichnet werden. Weitere Informationen in Kürze.


Ausstattung

- Isoliervglaste Kunststoff-Fenster. bj. ca 2010 - Einzelöfen. (zu betreiben mit Öl und Holz) - Balkon (Terrassenähnlich) im DG. - Einzelgarage im Hofbereich.


Lage

Großniedesheim liegt im Nordwesten der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim in der Metropolregion Rhein-Neckar. Heuchelheim ist der westliche Nachbarort, im Uhrzeigersinn folgen Kleinniedesheim, Beindersheim und Heßheim. Kreisstraßen verbinden Großniedesheim mit Heuchelheim, Kleinniedesheim und Beindersheim. 1 km westlich – ohne Anschlussstelle – verläuft die A 61 (Koblenz–Speyer). Der nächste Anschluss zur 2,5 km südlich vorbeiführenden A 6 (Saarbrücken–Mannheim) besteht 6 km entfernt in Frankenthal (Anschlussstelle 22 Frankenthal-Nord) von dort aus kann auch die A 61 – über das nahe Autobahnkreuz Frankenthal – erreicht werden.


Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Weitere Angebote, sowie allgemeine Informationen zur professionellen Immobilienvermittlung erhalten Sie unter: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de

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