Komplett freiwerdendes Haus - Ihre Chance!

68307 Mannheim

440.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68307 Mannheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
240 m2
Grundstück
299 m2
Wohnfläche
175 m2
Kellerfläche
65 m2
Nutzfläche
65 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1960
verfügbar ab
ab 01.2020
Online-ID
4787078
Anbieter-ID
MTH 1376
Stand vom
12.07.2019
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
171 kWh/m2a
Gültig bis
01.04.2029
Aus­stell­datum
02.04.2019
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Das exklusiv angebotene 3-Familienhaus, aus dem Baujahr 1960 befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück, in ruhiger und doch zentraler Lage in Mannheim-Blumenau und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m², verteilt auf 2,5 Geschosse. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen; das Erdgeschoss wird per 31.12.2019 frei, bisher vermietet (Kaltmiete 550,00 €), 1. Ober- und Dachgeschoss werden frei übergeben, diese sind aktuell eigengenutzt. Erd- und 1. Obergeschoss weisen einen gleichen Grundriss auf: Jeweils eine klassische 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, sowie Terrasse und/oder Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über 1 großes Zimmer mit 2 gegenüberliegenden Dachflächenfenstern, einem kleinen Raum - ehemals Küche, einem Abstellraum und einem kleinen, gem. dem Baujahr - zu modernisiernden - Bad. Die Immobilie ist unterkellert, hier befinden sich die Kellerräume, die Haustechnik, der Öltank. Der Garten ist aktuell durch die Garage oder durch den Keller zu erreichen. Ergänzt wird das Angebot mittels der Einzelgarage. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Rubrik Ausstattung. Energieausweis gem. EneV 2014 liegt vor.


Ausstattung

Das Mauerwerk ist massiv, das Haus ist unterkellert 2,5 Etagen, Erdgeschosswohnung und 1. Obergeschoss jeweils ca. 65 m², Dachgeschoss ca. 45 m², Keller ca. 65 m². Fenster: Weiß/braune PVC-Fenster, 2-fach isoliert, teils bodentief, Rollläden vorhanden Heizung: Ölzentralheizung 1996 mit Brenner von Strebel. Elektrik: Erneuerungen meist 2014/2015 in Erdgeschoss und Obergeschoss Bäder und Wasserinstallationen in Erdgeschoss und Obergeschoss meist aus 2014/2015 erneuert, Dachgeschoss gem. dem Baujahr Böden: Teils Laminat, teils Fliesen aus 2014/2105 Küche: Einbauküche kann übernommen werden, Ablöse auf VHB Dach: 1990 neu eingedeckt PKW-Stellplätze: Einzelgarage am Haus, Stellplatz davor Der Keller ist gem. dem Baujahr ausgestattet - trocken, Technikraum, Waschraum, Kellerraum, Öltank Im Grundbuch ist noch ein Erbbaurecht vermerkt, der Erbbaugeber ist auch Eigentümer, somit wird nach Beurkundung die Löschung des Erbbaugrundbuch beantragt und durchgeführt.


Lage

Ruhig gelegene Wohnstraße, mit Option auf derzeit geplante Verbesserung der Nachbarschaftslage aufgrund der Umwandlung der Konversationsflächen mit Naturschutzgebiet, Seenlandschaft, viel Grün. Die Blumenau liegt im Mannheimer Norden. Sie finden hier ein absolut ruhiges Wohngebiet in direkter Nähe zu größeren Waldflächen. Die Grundversorgung durch Einzelhandel und medizinischer Betreung ist gewährleistet. Die Anfahrt in die Mannheimer City per PKW oder öffentlicher Verkehrsmittel beträgt ca.15- 20 Minuten.


Sonstiges

Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum wiederholten mal zum Topmakler 2018 ausgezeichnet. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Häuser zur Vermietung - Wohnungen zur Vermietung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Büro Mannheim - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Büro Ludwigshafen - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer Büro Bad Dürkheim - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Büro Frankenthal - Frankenthal - Bobenheim-Roxheim - Worms Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

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KUTHAN-IMMOBILIEN IVD - Mannheim

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Thiele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt MTH 1376 - vielen Dank!