LADENGESCHÄFT IN STARK FREQUENTIERTER LAGE VON LANDAU

76829 Landau

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76829 Landau
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
84 m2
Verkaufsfläche
84 m2
Online-ID
5704552
Anbieter-ID
A1 0070
Stand vom
14.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
3.600,00 €
Provision für Mieter
2,38% (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
14,29 €
Warm­miete
1.420,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
220,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
185.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.12.2020
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das von uns angebotene Ladengeschäft befindet sich in einer kleinen Passage eines frequentierten und gepflegten Gewerbeanwesens, unweit des Stadtzentrums Landau in der Pfalz. Das Ladenlokal von ca. 84 m² kann nach Absprache zeitnah angemietet werden. Eine Schaufensterfront über Eck von ca. 9 m garantiert eine gute Präsenz, sowie die Möglichkeit einer Außenwerbung in der Einfahrt zur Horststraße. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Personalraum und einer sanitären Anlage. Das Gewerbeobjekt ist für nahezu alle Branchen bestens geeignet (Textil, Lebensmittel, Bäckerei, Kosmetiksalon…usw.). Die zentrumsnahe Lage sowie die hohe Kundenfrequenz machen diese Immobilie sehr interessant. Der gesamte Einkaufsmarkt (u. a. bestehend aus Blumengeschäft, Kosmetiksalon, Reitsport- und Tierbedarfshandel) befindet sich in einem Mischgebiet der Stadt Landau, auf einem ca. 4.070 m² großen Grundstück mit ausreichend Parkmöglichkeiten.


Lage

Landau liegt verkehrtsgünstig an der B10 und der A65, in direkter Verbindung nach Karlsruhe, Mannheim, Speyer, Heidelberg, Annweiler und Pirmasens.


Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

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A1 Abendschein Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Tülin Dagli

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt A1 0070 - vielen Dank!