Lage,Lage,Lage... Besonderes Einfamilienhaus in absoluter Toplage!

76833 Frankweiler

650.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76833 Frankweiler
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.305 m2
Wohnfläche
235 m2
Nutzfläche
85 m2
Baujahr
1962
Online-ID
5296826
Anbieter-ID
A1 0365
Stand vom
20.03.2020
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
202,8 kWh/m2a
Gültig bis
12.02.2030
Aus­stell­datum
13.02.2020
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Auf einem ca. 1300 m² großem Grundstück in Hanglage bietet dieses sonnenverwöhnte Domizil mit einer Wohnfläche von ca. 235 m² (Bj. 1962) einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick über die Rheinebene. Im gemütlichen und offen gestalteten Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, der große, offene Wohnbereich mit Kamin und Leseecke, die Bibliothek sowie die Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse in Südostausrichtung sowie zum überdachten und ca. 100 m² großen Schwimmbad- und Wellnessbereich in der nordwestlichen Verlängerung des Wohnbereiches. Italienische handgefertigte Fliesen, massive Kiefernbalken sowie der zeitgemäße Raumzuschnitt machen diese Immobilie besonders. Durch die großen Fensterfronten wird Helligkeit und Natur in die Räume integriert sowie einen unverbaubaren Traumblick über die komplette Rheinebene auf beiden Wohngeschossen ermöglicht. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich in Summe drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das kleinere Duschbad ist als Bad en Suite in eines der Schlafzimmer integriert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Nutzfläche. Um 1980 wurde das Haus in vielen Belangen umgebaut und die Grundrisse auf den heutigen Stand gebracht. Die technische Ausstattung des Hauses wie z.B. Fenster und Elektrik stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Zuletzt wurde 2010 eine moderne Öl-Zentralheizung eingebaut. Diese individuelle Immobilie in Toplage von Frankweiler bietet ausreichend Wohnraum für die ganze Familie. Der technische Zustand des Hauses und Wellnessbereiches ist baujahrestypisch. Je nach Bedarf sind entsprechende Investitionen einzuplanen. Die tolle Lage dieser Immobilie ist einmalig und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie hier auf der Sonnenterasse die traumhafte Aussicht über die Rheinebene. Erfahren Sie mehr über diese außergewöhnliche Immobilie und fragen Sie bei uns nach dem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Sie.


Ausstattung

- Elektrik Baujahr 1978 - italienische handgefertigte Fliesen - Öl-Zentralheizung (Bj. 2010) - überwiegend eloxierte Aluminiumfenster, teilw. Kunstoff-und Holzfenster (Bj, 1978, 2006, 2008) - Gas-Anschluss im Keller vorhanden Erdgeschoss: - 1 Zimmer - 1 Gäste-WC - 1 offener Wohn-/Essbereich und Küche - 1 Leseecke - 1 überdachtes Schwimmbad Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer (eins davon mit WC und Dusche) - 2 Loggien - 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche Kellergeschoss: - 1 Waschküche - 3 Kellerräume - 1 Heizraum


Lage

Frankweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landau-Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Landau in der Pfalz hat, und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.


Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 202,8 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1962 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 91 80 30

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