Letzte Wohneinheit: Wohnen in Top-Lage am Luitpoldhafen

67061 Ludwigshafen

695.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
136,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
136,47 m2
Etagenanzahl
7
Online-ID
5101547
Anbieter-ID
SV_TE1
Stand vom
20.05.2020
Kauf­preis
695.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
65.2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit ihrer klaren Formensprache fügt sich die Stadtvilla in das bestehende Stadtbild von Rheinufer Süd ein und nimmt den maritimen Charakter des Luitpoldhafens auf. Braune Klinkerriemchen, unterbrochen von weißen, horizontal angeordneten Fassadenbändern, vereinen hanseatische Eleganz mit einer Architektur der klassischen Moderne. Auf jedem Geschoss befindet sich nur eine Wohneinheit. Details zur angebotenen Wohnung: - 2 Schlafzimmer - Bad mit bedengleich gefliestem Duschbereich, zusätzlich separates Gäste-WC - geräumige Küche - Highlight: ca. 40m² Wohn-/ Essbereich mit ca. 33m² teilüberdachter Terrasse und eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)


Ausstattung

Die hochwertigen Eigentumswohnungen unserer Stadtvilla lassen hinsichtlich Bauweise, Komfort und Ausstattung kaum Wünsche offen. Detaillierte Informationen finden Sie in der jeweiligen Baubeschreibung. Hier einige Beispiele: - Massive Bauweise mit hochwertigem, in eigenen Werken produziertem Kalksandstein - Vorrüstung dezentrale „smarthome“-Verkabelung - Fußbodenheizung, für jeden Raum regulierbar Hochwertiges Parkett in Eiche - Komfortable Bäder mit Badewanne und bodengleich gefliestem Duschbereich, Handtuchheizkörper - Für Rollstuhlfahrer geeignete EG-Wohnung


Lage

Der um 1900 entstandene Stadtteil Süd zählt heute zu den schönsten und beliebtesten Wohngebieten in Ludwigshafen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind „um die Ecke“. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind vor Ort und in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Einkaufscenter „Walzmühle“ oder im fußläufig entfernten, historischen Straßenbahndepot „depotLU“ finden sich zahlreiche Geschäfte sowie Gastronomie. Der alte Stadtpark auf der Parkinsel zwischen Rhein und Luitpoldhafen bildet den geografischen Abschluss des Stadtteils Süd und ist ein beliebtes Kleinod für Stadtbewohner. Am Rhein laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das 40 ha große Rheinufer Süd gehört zu den gefragtesten Lagen Ludwigshafens und ist geprägt von exklusiven Stadthäusern, Stadtvillen und modernen Bürogebäuden. Eine neu gestaltete Grünanlage erstreckt sich vom Lichtenberger Ufer auf 7.000 m2 bis hin zur „Schneckennudelbrücke“, die den Übergang zur Parkinsel bildet. Ob Bewegungsparcours für Jung und Alt, Beachvolleyballfeld, Spielplatz oder eine Ruhebank zum Verweilen – die Rheinuferpromenade bietet viel Raum für zahlreiche Freizeitaktivitäten.


Sonstiges

Beratung nach telefonischer Terminvereinbarung unter +49 621 8607-255 l https://www.luitport.de

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