Lichtdurchflutete Penthousewohnung mit traumhaftem Blick auf den See. 40 m² Dachterrasse

67065 Ludwigshafen

617.900,00 €
Kauf
4
Zimmer
176,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67065 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
176,4 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
01.01.2018
Online-ID
4642747
Anbieter-ID
28
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
617.900,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
1
Wohneinheiten
7
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1× / 15.500,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 7.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

PENTHOUSE der Premiumklasse. Stilvoll leben lässt es sich in den elegant gestylten Penthouse-Wohnungen. Technisch ausgereift und architektonisch anspruchsvoll präsentiert sich die Penthouse-Wohnung mit 172 m² als Ausdruck Ihres persönlichen Lifestyles - repräsentativ - großzügig - innovativ. Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entrée. Das Wohnzimmer mit Esszimmer und Bibliothek präsentiert auf ca. 50 m² lichtdurchfluteten Wohnraum. Am Morgen schauen Sie beim Frühstücken auf den Blies-See und starten somit entspannt in den Tag. Am Mittag genießen Sie die Sonnenstunden auf der Südterrasse und am Nachmittag und Abend lädt die rund 40 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung zum Relaxen und zu gesellschaftlichen Veranstaltungen ein. Ein Unikat von besonders großem Nutzen stellt der rund 25 m² große Wintergarten dar. Hier können Sie die Sonne genießen, auch wenn es draußen noch etwas kühl ist. Mit insgesamt 7 Wohnungen im Haus stellt die Wohngemeinschaft eine übersichtliche und hochwertige Einheit dar.


Ausstattung

Das neue Wohnquartier „Wohnen an der Blies“ umfasst qualitativ hochwertige Reihen- und Doppelhäuser und Stadtvillen mit komfortablen Eigentumswohnungen und Penthouse-Wohnungen von preisgünstig und kompakt bis exklusiv und repräsentativ. Das Quartier spielt mit den Themen Wasser, umgebende Grünflächen, Wohnambiente und Nachhaltigkeit. Immobilien, in denen wir leben sind ein Spiegelbild ihrer Bewohner. Man will sich darin wohl fühlen, eine Heimat haben und auch seine Ansprüche an Lage, Wohnqualität und Individualität voll ausleben. Bei den Wohnungen und Häuser des Quartiers sind Begriffe wie Ökologie, Wohngesundheit, Bauqualität und ansprechende Architektur ein wichtiger Bestandteil einer gelebten Philosophie. Das Thema Nachhaltigkeit und Energiesparen haben wir uns zum besonderen Thema gemacht. In den letzten Jahren war ein kontinuierliches Ansteigen der Energiekosten zu verzeichnen. Wir reagieren innovativ auf diese Anforderungen an günstiger Energie. Für das Wohnquartier ist eine Fernheizungsanlage auf Pellets Basis geplant. Jedes Haus erhält, wie üblich, eine Übergabestation. Die Kosten für Schornsteinfeger und Wartung für jede einzelne Hauseinheit werden einfach wegrationalisiert. Die Bezugskosten für die Primärenergieeinspeisung (Pellets) sind los gelöst vom Gas- u. Ölpreis und frei verhandelbar. Überwacht wird die Heizanlage vom Hausverwalter, der auch die individuelle Verbrauchsabrechnung für alle Hauseinheiten erstellt. INNOVATIV - EFFEKTIV - KOSTENGÜNSTIG. So könnte die passende Küche zu Ihrer Traumimmobilie aussehen: https://www.kuechenboerse24.de/nc/de/extern/34593470ecc2ca782c0ad49931eb2e9d/anzeige_detail/41759/9001/


Lage

MITTEN IN DER METROPOLREGION UND DOCH RUHIG Ludwigshafen am Rhein hat viel zu bieten: Die junge Stadt ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazieren gehen und Bummeln ein. Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen. Attraktive Wohnquartiere bieten Raum für unterschiedliche Ansprüche und Lebensentwürfe: In Ludwigshafen wohnt man citynah direkt am Rhein, in eher dörflich strukturierten Stadtteilen, in familienfreundlichen Neubaugebieten oder in energetisch sanierten Altbauwohnungen. Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine. Spitzen- und Breitensportlerinnen und -sportler treten in und für Ludwigshafen an. Ludwigshafen ist eine internationale Stadt. Weltunternehmen – vor allem der chemischen Industrie – haben hier ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region. Menschen aus über 140 Nationen haben in Ludwigshafen ihr Zuhause. Quelle: www.ludwigshafen.de


Sonstiges

Von besonderer Wohnqualität ist seit jeher das Wohnen am Wasser. Die Blies bietet mit 83.770 m² Wasserfläche und mehr als 12.000 m² Grünfläche schon etwas mehr als das grüne Kleinod Ludwigshafens. Dort in der Wollstraße entsteht der Wohnpark Wohnen an der Blies mit attraktiven Reihen- und Doppelhäusern und hochwertige Eigentumswohnungen. Die Nähe zum Badesee mit der fantastischen Promenade rund um den See bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Wie wär´s mit einem erfrischenden Bad nach Feierabend im See, vor Ihrer Haustür? Die Zentralität zur Stadtmitte z.B. 4,5 Km zur Rheingalerie und 3,0 km zum Hauptbahnhof Ludwigshafen stellt ein weiterer Lagevorteil dar. Daneben bietet der Standort alle Annehmlichkeiten urbanen Wohnens. Kindergarten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind jeweils im Umkreis von 2 Km erreichbar. Die Stärke des Wohnorts liegt in der modernen Urbanität mit kurzen Wegen zur Arbeitsstätte und in die Innenstadt in Verbindung zum Grün des Badesees. Im Preis sind enthalten: - Schlüsselfertige Erstellung der Penthouse Wohnung - Fußbodenheizung - Die Kosten für Tiefgarage und zusätzlichen Stellplatz im Freien (23000€). Hier separat ausgewiesen. - Elektrische Rollläden - PREMIUM Badausstattung - KfW 70 Energie-Standard - 3-fach verglaste Fenster - Kellerraum Nicht enthalten sind die Notariats- u. Grundbuchkosten. Das Gebäude wird die Anforderungen der EnEV 2014 + KfW 70 erfüllen. Die Arbeiten an den Häusern haben im März 2016 begonnen. Die Fertigstellung der Häuser erfolgt bis Dezember 2017. Unsere Beratungstermine finden in unserer Zentrale in der Saarburger Straße 23, 67071 Ludwigshafen statt. Wir befinden uns im Hause des KüchenCentrum´s Habermehl & Wallé. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin unter anfragen@arico.de oder +49 621 857760. Ab dem 23. Februar 2019 findet jeden Samstag von 12 - 15 Uhr ein Beratungstag vor Ort statt, bei dem wir gerne persönlich auf Ihre Fragen eingehen würden und Sie sich vor Ort persönlich ein Bild machen können. Sie werden erwartet!

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