Lichtdurchflutetes, exklusives, hübsches und neuwertiges Miethaus in bester Lage von Kaiserslautern.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die „Alte historische Immobilie" wird zu neuem Leben erweckt! Das zu erwerbende Wohnhaus (Anbau/ Hinterhaus) zur Miete befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug), hat eine Wohnfläche von ca. 183,96 m² und bietet viel Komfort, Licht, eine sehr große, sonnige Terrasse und einen Balkon. Das stilvolle Haus ist mit einem Kamin, einer hochwertigen Einbauküche, sonnigen Terrasse, elektrischen Rollläden ausgestattet und mit sehr viel Liebe zum Detail hergerichtet. Die Ausstattung ist wahrer Luxus: von maßgefertigten, weißen Schreinermöbeln im Badezimmer, hochwertige Armaturen über integrierte Lichter - ein Wohntraum im Herzen von Kaiserslautern zum Wohlfühlen. Ein separater Kellerabteil komplettiert dieses Angebot perfekt. Das lichtdurchflutete Nichtraucherhaus ist ab sofort verfügbar (Erstbezug). Haustiere sind nicht erwünscht. Kein Stellplatz. Sollten sie Interesse an dem Wohnhaus haben, stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/tWjl Senden Sie mir hierzu bitte die ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Ich freue mich auf Ihre Antwort.
Ausstattung
**Exklusiver Wohnkomfort mit einer sonnigen Terrassen und einem Balkon** Hier wird auf Qualität großen Wert gelegt. Mit großzügigem und modernen Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Haus ist komplett 2022/ 2023 kernsaniert und erhält eine gehobene Ausstattung/ Merkmale: - Erstbezug - Neue Wasser- und Stromleitungen Bj 2022 - Gas-Zentralheizung Bj. 2020 - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Beheizung über Heizkörper (Zentralheizung) - Kamin - Kunststofffenster mit hochwertiger 2-fach-Verglasung - Elektrische Rollläden an den Fenstern Bj. 2020 - Teilweise hochwertiger Parkettboden - Maßgefertigter Schreiner-Schrank im Badezimmer Bj. 2023 - Hochwertige Design Armaturen und Badkeramik - Freistehende Badewanne - Design-Leuchten - Video Türsprechanlage - Waschmaschinenanschluss im Haus Aufteilung: - Lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Abstellraum - Tageslicht-Design-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Schreinermöbeln in weiß - Separates Tageslicht Gäste WC - Insel Kochküche mit Blick ins Wohnzimmer - Arbeitszimmer - 2 Kinderzimmer - Veranda/ große Diele - Kellerraum - Fahrradraum
Lage
Eine bezaubernde Lage mitten in der Innenstadt von Kaiserslautern. Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist gleichzeitig Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern sowie der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage: - ca. 5 Min. Gehweg in die Innenstadt, sowie zum Hauptbahnhof. - Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist vielseitig, überall finden Sie Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Theater. Durch das Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 6 Saarbrücken–Mannheim mit vier Ausfahrten: Kaiserslautern-Einsiedlerhof, Kaiserslautern-West, Kaiserslautern-Centrum/Dreieck, Kaiserslautern und Kaiserslautern-Ost. Die neu angelegte Ausfahrt Kaiserslautern-Ost führt zu einem Park-and-ride-Platz, der für die Fußball-Weltmeisterschaft 2006 neu angelegt wurde. Ferner endet hier die A 63 aus Richtung Mainz und trifft im Dreieck Kaiserslautern auf die A 6. Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 270, in West-Ost-Richtung die B 37 und in Richtung Nordosten die ehemalige B 40.
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0631 - 892 476 60
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Wüstenrot Immobilien
Frau Eleonora Sulejmanova
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