Lichtdurchflutetes Ladengeschäft im Herzen von Rheingönheim

67067 Ludwigshafen

175.000,00 €
Kaufpreis
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67067 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
155 m2
Ladenfläche
123 m2
Verkaufsfläche
123 m2
Baujahr
1983
Online-ID
4771781
Anbieter-ID
9565
Stand vom
13.12.2019
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
13.02.2029
Aus­stell­datum
14.02.2019
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Ladengeschäft? Haben vor Ihre Büroräume zu vergrößern? Brauchen neue Ausstellungsräume? Diese zum Kauf angebotenen Gewerberäume bieten beste Möglichkeiten Ihre Pläne zu verwirklichen. Die barrierefrei zugängliche Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront umfasst ca. 155m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshaus mit einer attraktiven Ladenzeile aus Gastronomie und Einzelhandel. Zur Verfügung stehen eine Verkaufsfläche von ca. 122m², separate sanitäre Einrichtungen, Büro-und Sozialräume sowie 2 Kellerflächen für Lagerzwecke. Öffentliche Parkplätze sind in großer Anzahl unmittelbar vor der Ladenzeile vorhanden. Die Ladenräume sind für verschiedene Branchen geeignet und wurden bisher bereits als Fahrschule, Friseurgeschäft und als Einzelhandelsfläche für Wasserbetten und Reitersportbedarf genutzt. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Details, Fotos und Grundrissplänen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

Nutzfläche ca. 155m² barrierefreier, ebenerdiger Zugang große Schaufensterfront Verkaufsfläche ca. 122m² gepflegte und zeitgemäße Ausstattung integrierte LED-Beleuchtung isolierverglaste Fenster Büro- und Sozialräume separate sanitäre Einrichtungen 2 Lagerflächen im Untergeschoss freie Parkplätze vor dem Objekt


Lage

Der südlichste Ludwigshafener Stadtteil Rheingönheim mit seinen rund 8.000 Einwohnern zeichnet sich nicht nicht nur durch hervorragende Naherholungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Über die B 44 erreicht man im Süden schnell das Rheingönheimer Kreuz und die B 9 mit der Anbindung an das Autobahnnetz im Rhein-Neckar-Raum. Nördlich gelangt man über die B 44 schnell in die City und über das Hochstraßensystem nach Mannheim. Ein großes Plus sind außerdem die Stadtbahnlinien 6 und 12 sowie ein Stadtbus. Der S-Bahn-Haltepunkt Rheingönheim bietet Anschluss nach Speyer, Mannheim und Heidelberg.


Sonstiges

Baujahr: 1983 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0 NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.

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Ihr Ansprechpartner

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