LOFTWOHNUNG! Einzigartiges und exklusives Wohnen in zentraler Lage des Stadtteils LU-Hemshof.

67059 Ludwigshafen am Rhein

348.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
120,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
120,85 m2
Baujahr
2015
Online-ID
5319427
Anbieter-ID
VKLoft2
Stand vom
18.02.2020
Kauf­preis
348.000,00 €
Preis pro m²
2.879,60 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Haus­geld
173,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
15.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 7.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese exklusive und überdurchschnittlich hochwertig sowie umfangreich ausgestattete und geräumige 2,5-Zimmer-Loftwohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen und außergewöhnlichen Wohnhauses in zentraler Lage des Stadtteils Hemshof. Die hellen und großflächigen Räume überzeugen durch ihr exklusives und unverwechselbares Wohndesign in einem besonders individuellen Ambiente mit außergewöhnlichem Charme. Das geräumige Wohn-Esszimmer sowie der offene Küchenbereich sind zum hellen Innenhof ausgerichtet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3m, die großflächige Verglasung kann über elektrisch zu bedienende Alu-Jalousien beschattet werden.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale im Überblick: -Fernwärme -Fußbodenheizung -Hochwertiger Parkettboden -Modernes Bad mit Wanne, Dusche,Designer Waschbecken, WC und einen Anschluss für die Waschmaschine -separates Gäste WC -Hochwertige und moderne Wohnungstüren -Mehrfachveriegelte Wohnungseingangstür mit Videogegensprechanlage -Praktischer Hauswirtschaftsraum -Personenaufzug bis in den Kellerbereich -Großflächige Fensterfronten -Großer Balkon -Effiziente Innenraumdämmung -Eigener Kellerraum -Pkw-Stellplatz (dieser Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten, der Kaufpreis hierfür beträgt zzgl. 7500,-€) Hausmeister- und Reinigungsservice vorhanden.


Lage

Leben in der Altstadt Hemshof – die Seele von Ludwigshafen. Das einstige Arbeiterviertel aus der Gründerzeit hat sich zu einem „Kiez“ mit Flair entwickelt: Lebendig, vielfältig, bunt. Ein gewachsenes Miteinander unterschiedlicher Kulturen und Religionen. Internationale Gastronomie, Szenekneipen, Theaterbühnen, Galerien, Künstlertreffs. Restaurierte, mit Sandsteinrelief verzierte, meist viergeschossige Altbauten prägen das Straßenbild in dem ältesten Stadtteil von Ludwigshafen. Da im Hemshof nur wenige Häuser im Krieg zerstört wurden, konnte der ursprüngliche Charme weitgehend erhalten werden: In den letzten 30 Jahren wurde ein Großteil der Häuser modernisiert, Innenhöfe entkernt, der Verkehr beruhigt, Spielplätze und Grünzonen angelegt. Viele kleine Geschäfte, ein Markt, Ärzte und Apotheken garantieren eine optimale „Rundumnahversorgung“. Hemshof ist mehr als „Wohnen und Arbeiten“. Hemshof ist „Leben“ ...


Sonstiges

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gottmann

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